Repräsentatives EG-Ladenlokal mit Verkaufsflächen im OG (teilbar)

44787 Bochum (Innenstadt), Kortumstraße 120 44787 Bochum (Innenstadt), Kortumstraße 120 Zur Karte
Zentralheizung
7.642 €
Nettomiete zzgl. NK
850 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 330 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Nettomiete
7.642 €
Nebenkosten
2.568 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
10.210 €

10.000 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2S27K4P

  • Baujahr: 1950
  • Bezug: 01.01.2020
  • frei werdend
  • Fensterfront: 16,00 m
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerFernheizung
Endenergieverbrauch (Wärme) 143,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 58,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 20.02.2015 bis 19.02.2025

Großzügiges Ladengeschäft über 2 Etagen in einem repräsentativen und markanten Eckgebäude:
(Etagen über eigenes Treppenhaus verbunden)

ERDGESCHOSS: ca. 330 m²
- offene Verkaufsfläche
- Personaltoilette

1. OBERGESCHOSS: ca. 526 m²
- 2 große Räume, z.B. Lager + Verkaufsflächen

KELLER
- Kellerflächen sind auf Wunsch verfügbar

Die Verkaufsflächen sind aktuell nicht durch Wände geteilt (Decke liegt auf Säulen). Ein flexible Aufteilung mit Trockenbauwänden ist daher jeder Zeit möglich.

Es kann über den Zustand der Immobilie bei Einzug verhandelt werden (bei Renovierung in Eigenregie z.B. über Freimieten).

- Es können auch Teilflächen, z.B. im Erdgeschoss, angemietet werden
- Stellplätze VS



Bei einer Teilanmietung des Objekte (EG-Etage = 330) gelten fgd. Mietpreise (15,90 € / m²):

Kaltmiete: 5.247,00 €
Nebenkosten: 990,00 €
Warmmiete: 6237,00 €

QM-Preise bei Komplettanmietung:

EG - Etage = 12,00 €
OG - Etage = 7,00 €

- Alle Miete / Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.

1B - Lage

Kortumstraße: Zwischen Brückstraße und Nordring: die komplette Infrastruktur einer Großstadt direkt "vor der Tür"

Parken:
- ca. 150 m zum Parkhaus P5 an der Brückstraße

ÖPNV
- U35-Haltestelle "Rathaus" ca. 50 m
- Bochum Hbf: ca. 900 m

Es befinden sich 2 Krankenhäuser in direkter Umgebung:
- Augusta Kliniken Bochum: ca. 500 m
- St. Elisabeth-Hospital: ca. 450 m

Das Finanzamt Bochum-Mitte sowie das neue Amtsgericht sind in ca.10 Minuten per pedes zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dirk Becker

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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