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Eigentum mit viel Platz für Träume

09456 Annaberg-Buchholz 09456 Annaberg-Buchholz Zur Karte
Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
89.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
89.000 € 
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5
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520 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
89.000 €

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten
Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2s22w4l

Stadthaus
1 Geschoss
Baujahr: um 1700

  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig, teilsaniert
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Garten
  • frei werdend

Bezug: April 2020

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Steinboden, Teppichboden
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Stadthaus ist eingebunden in eine Häuserzeile, die sich ca. 400 Meter vom Marktplatz entfernt befindet. Es wurde vermutlich ca. im 17.Jahrhundert massiv mit Natursteinen gemauert. Die Straßenansicht des Hauses ist denkmalgeschützt. Eine Sanierung erfolgte entsprechend den Vorgaben 2005/6 (Farbgestaltung, Dachdeckung mit Schiefern, Holzfenster). In diesem Zusammenhang wurde das Haus mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. die beide Wohnungen mit Wärme und warmen Wasser versorgt.
Die 3 Raum-Wohnung im Dachgeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt
und wird im Februar 2020 frei gezogen.

Kontakt: Herr Peter Hengst, Telefon 0171 8076647

Wenige Meter vom Marktplatz der Kreisstadt Annaberg-Buchholz gelegen, kann man zu Fuß viele Aufgaben des täglichen Lebens erledigen. Die 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss bietet vom Wohnzimmer aus einen herrlichen Weitblick in das Umland.
Diese Wohnung wurde in jüngster Vergangenheit nur noch als Gästewohnung genutzt und muss saniert werden. Es besteht die Möglichkeit, weitere 2 Räume zur Straßenseite in die Wohnung mit einzubinden. Die 3 Raum Wohnung im Dachgeschoss wurde 1973 ausgebaut und ist bewohnt. Auch hier besteht teilweise noch eine Ausbaureserve.
Der Spitzboden wird als Wäscheboden genutzt.
Da das Haus an einem Hang gebaut ist, steht der Keller zur Hofseite frei im gepflegten Grundstück. Diese Räume, das Haus ist nur teilunterkellert, werden als Hobbyräume genutzt. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Carport.


Annaberg-Buchholz
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