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Zentral und dennoch ruhig gelegen: Gut geschnittene Büroflächen, provisionsfrei

91522 Ansbach, Feuerbachstraße 29 91522 Ansbach, Feuerbachstraße 29 Zur Karte
5,50 € 
Preis/m²
150 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
5,50 €
Nebenkosten
477 €

3 MM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2rzus4f
Referenznummer: 23064-1-2

Bürofläche
Baujahr: 1956
frei ab Auf Anfrage

  • Kunststoffboden
  • gepflegt
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 232,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 17,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 26.09.2014

Das Mietobjekt befindet sich auf einem größeren Grundstück, auf dem sich insgesamt drei Gebäudeteile befinden. Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude, mit gesamt zwei Mieteinheiten. Die Nachbarn auf der Liegenschaft sind u.a. die Deutsche Telekom AG und PP Plomer Plastic GmbH. Ein besonderer Vorteil des Objekts ist die großzügig dimensionierte Parkfläche und die breite Zufahrt, die ein bequemes An- und Abfahren ermöglicht. Das Gesamtgrundstück wird durch eine Zaunanlage mit Zufahrtstor gesichert. Bis zu 10 Pkw-Stellplätze können mit angemietet werden.

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über einen Treppenaufgang separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor.
Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 2,40 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze.
Teeküche und Toilettenanlage sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Kellergeschoss des Objekts stehen ca. 55 m² zusätzlich anmietbare Lagerflächen zur Verfügung.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1982, Distanz zum Bus: 400

Das Objekt befindet sich in guter Lage, etwa 500 m südlich des historischen Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie von den Vorzügen der Lage: Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit diverse Möglichkeiten um Ihre Mittagspause angenehm zu verbringen. Sie wollen darüber hinaus Ihre Lebensmitteleinkäufe in der Mittagspause oder direkt nach dem Büro erledigen? Direkt gegenüber der Feuerbachstraße 29 finden Sie einen gut sortierten Supermarkt. Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden werden zu schätzen wissen, dass mit der nahe gelegenen Buslinie der Hauptbahnhof von Ansbach in einer Fahrzeit von nur 3 Minuten zu erreichen ist. Auch mit dem Kfz sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf den umliegenden Autobahnen.

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