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3 - Raumwohnung in Magdeburg - Sudenburg!!

39112 Magdeburg (Sudenburg), Wolfenbütteler Straße 34 39112 Magdeburg (Sudenburg), Wolfenbütteler Straße 34 Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
371 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
371 € 
Kaltmiete zzgl. NK
66,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
371 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
80 €
Warmmiete
521 €
Preis/m²
5,57 €

371 €

Online-ID: 2rzry4e

Erdgeschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • WG-geeignet
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1911

  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 141,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 24.11.2025

Das sanierte voll unterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Eckhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und wurde um das Jahr 191 erbaut. Die Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.
Im Zuge von umfangreichen Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren wurden u.a. die Treppenhäuser, der Keller sowie die Fassade saniert, die Elektrik und die Zu- und Abwasserstränge erneuert, der Hauseingangsbereich modernisiert sowie eine zentrale Briefkasten- und Gegensprechanlage installiert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren sukzessive hochwertig saniert und u.a. mit Kunststoffisolierglasfenstern, zeitgemäßen Bädern mit Badewanne, Fliesen bzw. Laminatböden ausgestattet.

EG links

- vollkommen renoviert/saniert
- 3-Zimmer
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon

- Ausweiskopie / Passkopie
- Vorvermieterbescheinigung
- Aktuelle Schufa Auskunft
- Arbeitsvertrag komplett
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Lage

Wolfenbütteler Straße 34
39112 Magdeburg (Sudenburg)

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Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der 3 Oberzentren von Sachsen-Anhalt und steht mit 241.000 Einwohnern (Stand Juli 2018) auf der Liste der Großstädte in Deutschland unter den Top 35 und ist die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts.
Wirtschaft - Magdeburg ist eines der ältesten Industriezentren Deutschlands, was an der günstigen Verkehrslage im Schnittpunkt Deutschlands und Europas mit wichtigen Verkehrsadern liegt. Dies ist ebenfalls auf die große Fruchtbarkeit des Bodens westlich der Elbe sowie auf die Mineralschätze im Magdeburger Umland, z. B. Salz, Kali und Braunkohle, zurückzuführen. Aktuell finden sich auch neue Unternehmen der Maschinenbaubranche wieder, so dass dieser Sektor in Magdeburg u. a. mit großen Werken der Unternehmen SKET, FAM Magdeburger Förderanlagen und Baumaschinen GmbH oder Euroglass eine wichtige Rolle einnimmt. Magdeburg ist mit mehreren Tochterunternehmen von Enercon ein wichtiger Produktionsstandort für Windkraftanlagen. Vestas produziert in der Stadt Gussteile. In den letzten 20 Jahren hat sich auch der Dienstleistungssektor deutlich entwickelt und nimmt als Arbeitgeber größere Bedeutung ein. Beispielsweise betreibt T-Systems sein größtes Rechenzentrum mit rund 750 Beschäftigten in Magdeburg. Außerdem eröffnete der US- amerikanische IT-Konzern IBM sein deutschlandweit erstes Service-Center in der Landeshauptstadt.

Magdeburg (Sudenburg)
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