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"Schmuckstück in Stuttgart-Rohracker EFH mit Charme"

70329 Stuttgart (Rohracker) 70329 Stuttgart (Rohracker) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
630.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
188 m²
Grundstücksfl. (ca.)
630.000 € 
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6
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188 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €

Online-ID: 2ryx64u
Referenznummer: OB 3046

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1953

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • frei werdend

Bezug: Nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 324,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 20.05.2019 bis 19.05.2029
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- offener Wohn- und Essbereich
- Parkett- und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- modernes Bad mit 2 WT u. großer Dusche
- 2 separate WC´s mit Fenster/Armaturen Villeroy und Boch
- neue Fenster und Türen

Allgemeines
- großzügige Kellerflächen und Gewölbekeller

- freistehendes Einfamilienhaus
- komplett renoviert
- Wohn-/Esszimmer, 4 Schlafzimmer u. 1 Büro im UG mit Tageslicht
- Süd-Terrasse

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 324,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung für Ihre jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie eine kostenlose Wertermittlung ihrer Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 12.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist vielleicht auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,48 m², 2 Etagen

- zentrale Lage in Stuttgart-Rohracker
- täglicher Bedarf im nahen Umfeld
- Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
- U-Bahn Anschluss Hedelfingen
- schnelle Anbindung an B10

Stuttgart (Rohracker)
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