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5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und idealem Grundriss

80933 München (Milbertshofen-Am Hart) 80933 München (Milbertshofen-Am Hart) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
690.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
690.000 € 
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Hausgeld
402,24 €

Online-ID: 2ryw648
Referenznummer: ETW 2834

Apartment
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2007

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2007
Wesentliche Energieträger F
Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 29.04.2014

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Bodenbeläge: Teppichboden in den vier Schlafzimmern, Fliesen in allen anderen Räumen
- Einbauküche mit dunkelroten Hochglanz-Fronten und Arbeitsflächen in Holz Optik, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Anrichte mit weißen Hochglanz-Fronten
- Tageslicht-Bad, zeitlos gestaltet mit terrakottafarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss in separater Wandnische
- Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken und WC
- Holzfenster, 2-fach verglast und mattweiß lackiert; bodentief als französische Balkone in den drei Kinderzimmern
- Manuelle Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
- Manuelle Wohnraumlüftung
- Stromanschluss und Beleuchtung auf der Loggia
- Gegensprechanlage
- Geräumiges Kellerabteil (Nr. 10)
- Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 108)

Diese gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Schnitt und die durchdachte Raumanordnung. Das große Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit anschließender, komplett ausgestatteter Küche und Loggia, ein Elternschlaf­zimmer und drei Kinderzimmer. Hinzu kommen ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Loggia erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Alle Räume besitzen Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgararagen-Stellplatz. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Grünanlage. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur des angebotenen Objekts. In bequemer Laufnähe liegen eine Grundschule, mehrere Kitas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahnstationen Dülferstraße bzw. Harthof (U2). Auch der Olympiapark, der idyllische Nordteil des Englischen Gartens und die ­beliebten Badeseen im Münchner Norden sind gut erreichbar.

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.



Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Lage

80933 München (Milbertshofen-Am Hart)

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Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Sprengel Grundschule mit gebundenem Ganztagsunterricht und mehreren Betreuungsangeboten liegt nur ca. 8 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe stehen im Mira Einkaufszentrum mehrere Dutzend Geschäfte unter einem Dach zur Auswahl, darunter einen Supermarkt und Apotheken. Auch Discounter und ein Ärztehaus sind gut erreichbar; die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
Die Lage bietet diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit dem Rad gelangt man schnell in den Olympiapark, in den ruhigen Nordteil des Englischen Gartens und in die Isarauen. Die nahen Badeseen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee sind grüne Erholungsoasen inmitten der Stadt und bieten Spazierwege, Kinderspielplätze und Grillmöglichkeiten.

München (Milbertshofen-Am Hart)
(4,1)
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