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PROVISONSFREI! PERFEKT GESCHNITTEN - TOP-ZUSTAND! GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG ZWISCHEN OSTKREUZ & SPREE!

10245 Berlin (Friedrichshain), Modersohnstr. 65 10245 Berlin (Friedrichshain), Modersohnstr. 65 Zur Karte
305.000 € 
Kaufpreis
52,98 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
305.000 € 
Kaufpreis
52,98 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Hausgeld
169,51 €

Online-ID: 2rypn4e
Referenznummer: MS65_WE28

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort

  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1905

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 271,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 10.04.2022

ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU!

Dieser komplett unterkellerte, klassisch schöne und gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und ist komplett unterkellert. Die geschmackvollen und begrünten Innenhöfe sind ebenso erwähnswert, wie die gepflegten Treppenhäuser, welche durch die überwiegend erhaltenen altbautypischen Element den klassischen Altbaucharme widerspiegeln. Im ersten Innenhof stehen Ihnen eine Vielzahl von Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

KLASSISCHE UND TOP-GESCHNITTENE ALTBAUWOHNUNG MIT VIEL CHARME!

Komplett renovierte und praktisch geschnittene Wohnung mit Laminatfußboden, modern gefliestem Wannenbad sowie schönem Küchenbereich mit Fenster und Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum im Flurbereich.
Herauszuheben ist sicherlich das nahezu perfekte Verhältnis zwischen Wohnfläche und Raumgrößen!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Lage

Modersohnstr. 65
10245 Berlin (Friedrichshain)

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INTERESSANTE LAGE ZWISCHEN SPREE UND OSTKREUZ!

Die Immobilie befindet sich im südlichen Friedrichshain zwischen Ostkreuz, Warschauer Strasse und Spree. Hier wohnen Sie zwar nicht direkt am "Boxi" oder im Simon-Dach-Kiez, sind aber nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und finden dafür eine angenehm unaufgeregte und trotzdem ansprechende Wohngegend vor. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, der Metzger um die Ecke oder Supermärkte aus. Schulen und Kindergärten sind ebenso in ausreichender Zahl vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den Stationen Ostkreuz (u. a. die Ringbahn) und Warschauer Strasse außergewöhnlich gut. Clubs, Bars, kleine Restaurants und Cafés sind auch hier in großer Anzahl vorhanden. Mit einem kurzen Spaziergang entlang der Spree erreichen Sie den Treptower Park, einem der schönsten und geschichtsträchtigsten Parks Berlins. Ob nun zur Erholung, zu einer kleinen Bootstour auf einem der Ausflugsdampfer oder dem eigenen Boot, dem Besuch der Archenhold Sternenwarte, des Rosengartens oder der Spielplätze. Die Angebote sind sehr vielfältig.
Eine reizvolle und abwechslungsreiche Wohnumgebung mit vielen Highlights!

Berlin (Friedrichshain)
(4,1)
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