Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Modern ausgestattetes Bürohaus zum Verkauf

97076 Würzburg (Lengfeld) 97076 Würzburg (Lengfeld) Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
508 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
722 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
508 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
722 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Achim Weber, ========== Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2ryfs4v
Referenznummer: Geschäftshaus01

Bürogebäude
Baujahr: 2009

  • vermietet

  • Terrasse
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Granitboden, Steinboden, Teppichboden
  • nicht unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad/WC getrennt
  • Abstellraum
  • gehoben, gepflegt, neuwertig

  • 14 Stellplätze
  • Alarmanlage, Empfang
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 2009
Endenergiebedarf 350,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.02.2012 bis 24.02.2011

Modernes Bürohaus in guter Geschäftslage im Gewerbegebiet-Ost in Würzburg zu verkaufen!

Das 2009 erbaute Gebäude mit einer gesamten vermietbaren Bürofläche (Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss) mit ca. 508 m² steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 722 m². Das Objekt wird über Erdwärme sowohl gekühlt wie auch geheizt.

Auf jedem Stockwerk sind getrennte Damen-/Herren WC´s sowie ein modernes Netzwerk vorhanden.

Hierzu gehören insgesamt 14 Parkplätze.

Die Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage!

Das Objekt kann ab Feburar 2020 leer zur Eigennutzung übernommen werden.
Sollten Sie an einem reinen Renditekauf interessiert sein, können wir bereits jetzt einen aktuellen Mietinteressenten, der die Flächen im Anschluss längerfristig anmieten würde, vorweisen.
Die Mietrendite beträgt ca. 5 % +/-.

Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage!

Grundrisspläne als auch Ansichten erhalten Sie auf Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gleich unter 0931-452700 oder per E-Mail unter info@auinger-immobilien.de.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, bei denen uns Name und Anschrift inklusive Telefonnummer des Interessenten vorliegen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Die in diesem Inserat getroffenen Aussagen über Lage, Beschaffenheit, Größe und Konditionen der Immobilie bzw. des Grundstückes sind Ca.-Werte und erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Informationen werden Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien von Dritten übermittelt und sorgfältig aufbereitet. Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit bzw. die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen. Gleiches gilt für die beigefügten Anlagen. Abweichungen der vorgenannten Angaben, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Inserate erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Bei Interesse an diesem Objekt beachten Sie bitte Folgendes:

Erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Unterzeichnung unseres Maklernachweises inkl. Widerrufsbelehrung können wir Ihnen unsere entsprechenden Objektunterlagen zukommen lassen und gerne auch Besichtigungstermine mit Ihnen vor Ort vereinbaren.
Sollten Sie diese 14 Tage umgehen wollen, um die gewünschten Unterlagen schnellstmöglich zu erhalten und/oder das Objekt zu besichtigen, bitten wir Sie, uns schriftlich den Verzicht zur Widerrufserklärung mitzuteilen.

Hier sehen Sie, was dieser Verzicht enthalten sollte:


Ihr Briefkopf (Name, komplette Anschrift, Email-Adresse und Telefonnummer)

Ich bin von der Firma Auinger & Partner Gewerbe-Immobilien, Theaterstr. 1, 97070 Würzburg mittels einer Widerrufsbelehrung über mein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen informiert worden. Würde ich innerhalb dieser 14 Tage dem Maklervertrag widersprechen, wäre ich an diesen nicht mehr gebunden. Aus diesem Grunde würde die o.g. Firma mit ihrer Dienstleistung erst nach Ablauf der 14 Tage beginnen.
Deshalb bitte ich Sie schon jetzt im Wissen, dass die Frist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist, ihre Tätigkeit aufzunehmen.
Ich wurde darüber informiert, dass in diesem Falle die o.g. Firma bei meinem Rücktritt vom Vertrag innerhalb der 14 Tage, mir gegenüber einen Anspruch auf Wertersatz hat. Dieser entspricht grundsätzlich der vollen ortsüblichen Provision, da diese mit der Erbringung des Nachweises oder der Vermittlung des abgeschlossenen Hauptvertrages verdient ist.

Ort, Datum, Unterschrift
___________________________________

WICHTIG:

DEN MAKLERNACHWEIS NEBST WIDERRUFSBELEHRUNG ALS AUCH DEN VERZICHT ZUM WIDERRUF ERHALTEN SIE VON UNS AUF ANFRAGE!

Nach Erhalt aller vorgenannten, unterzeichneten Dokumente werden wir Ihnen umgehend alle entsprechenden Dokumente zum Objekt zu senden und können auch gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

  • Kapitalanlage
    Erhalten Sie eine kostenfreie Kapitalanlagen-Analyse.
    Wie viel möchten Sie anlegen?
    Analyse starten

Lage

97076 Würzburg (Lengfeld)

Gute Geschäftslage im Gewerbegebiet-Ost in Würzburg.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.