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Mitten im Zentrum - große ETW wie eine Doppelhaushälfte

46499 Hamminkeln 46499 Hamminkeln Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
199.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
199.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

Online-ID: 2ryfl4v
Referenznummer: 102753NW

Maisonette
frei ab nach Absprache

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2002

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Elektro, Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Elektroenergie, Erdwärme
Endenergiebedarf 69,41 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 20.11.2008 bis 19.11.2018

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, abgeteilte kleine Küche, Diele mit großzügiger Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, zwei Kinderzimmer á 17,50m² Wohnfläche.

Dachgeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Giebelfenstern, Kinder- oder Gästezimmer, Abstellraum

KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Die Garage wird als Kellerersatz genutzt.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit.

Dieses gepflegte Eigentumswohnung gehört zu einer kleinen 4-Parteien-Wohneinheit und wurde 2002 als Doppelhaushälfte in 2,5 geschossiger Bauweise errichtet. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern. Wenn Sie Wohnraum ohne großen Renovierungsbedarf suchen, der einer Familie genügend Platz bietet dann sollten Sie sich dieses Angebot ansehen.

Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Diele und Treppenhaus sind mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet, welche die Wärme der Fußbodenheizung gut transportiert. In 2 Kinderzimmern sowie im Elternschlafzimmer wurde Teppichboden verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem weiß gefliesten, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zwei fast gleich große, helle Kinderzimmer und ein kleiner, praktischer Abstellraum.

Im Dachgeschoss warten ein etwas kleineres Kinderzimmer (momentan als Ankleidezimmer genutzt) sowie ein großes Elternschlafzimmer auf neue Bewohner. Die großen Fenster lassen die Räume entsprechend hell und freundlich erscheinen und sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine 2018 eingebaute Wärmepumpe liefert die günstige Energie für den Heizungs- und Warmwasserbedarf, eine Terrasse und ein kleiner Garten, in dem Ihre Kinder gut behütet spielen können, ist auch dabei. Wann wollen Sie besichtigen?

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

In direkter Nachbarschaft befinden sich Discountern, Kindergarten, Ärzten, Grundschule, Apotheken etc. Ein kleiner Bahnhof mit Verbindungen nach Emmerich und ins Ruhrgebiet befindet sich wenige Minuten entfernt.

Nach Hamminkeln-Stadt sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto und in die Kreisstadt Wesel ca. 15 Minuten.

Hamminkeln
(3,8)
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