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21423 Winsen, Rathausstraße 33a 21423 Winsen, Rathausstraße 33a Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
4.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
135 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
4.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
135 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
4.200 €

12.600,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2ry2s4v
Referenznummer: 45485

Ladenlokal
Baujahr: 1997
frei ab 01.02.2020

  • voll unterkellert

  • 2 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1997
Endenergieverbrauch (Wärme) 91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 105,30 kWh/(m²·a)

2 Garagenstellplätze

1. Laden mit Nebenräume (EG), ca. 169 m²:
Im ebenerdigen Ladengeschäft befinden sich verschiedene Fußbodenbeläge. Hinzu kommen zwei Büroräume mit Fensterfront, ein innenliegender Lagerraum, eine Teeküche sowie ein Personal-WC.

2. Werkstatt/Lagerfläche (EG), ca. 160 m²:
Zwei getrennte Räume jeweils mit Fenster

3. Kellerräume, ca. 73 m² und ein Büro (EG), ca. 22 m²:

4. Drei Lagerräume mit Aufzug, ca. 135 m²:

5. Drei Garagen, 2 Containerstellplätze und 20 Kfz-Stellplätze

Diese Flächen sind zu vermieten:

1. Rathausstraße 33a: Laden mit Nebenräume, ca. 169 m²
2. Rathausstraße 33a: hinten Werkstatt/Lagerfläche, ca. 160 m²
3. Rathausstraße 33: 2 Kellerräume ca. 73 m² & ein Büro, ca. 22 m²
4. Rathausstraße 33: 3 Lagerräume mit Aufzug, ca. 135 m²
5. Rathausstraße 33a: 3 Garagen, 2 Containerstellplätze und 20 Stellplätze

Möchten Sie eine Teilfläche aus diesem Angebot mieten? Sprechen Sie uns an!

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 91,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert Strom: 105,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas

Mietkaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis versteht sich als Nettomietpreis zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Sabine Schenck
04171-881813, 0151-14224737 oder schenck@schroederimmobilien.de
oder
Stefanie Gaser
04171-881812, 0160-90355693 oder gaser@schroederimmobilien.de
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Mieter verpflichtet eine Provision in oben angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Garage vorhanden, Nutzfläche: 370,00 m², Gesamtfläche: 559,00 m², Bürofläche: 54,00 m², Ladenfläche: 135,00 m², 2 Etagen

Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich unmittelbar angrenzend in die quirlige Fußgängerzone von Winsen (Luhe).

Hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit ist an diesem Standort garantiert. Winsen (Luhe). zeichnet sich durch seine überdurchschnittlich große wirtschaftliche Bedeutung aufgrund ihrer Nähe zu Hamburg und Lüneburg aus. Es gibt nur wenige Landkreise, die sich in den vergangenen Jahrzehnten so dynamisch entwickelt haben, wie der Landkreis Harburg. Innerhalb von 70 Jahren hat sich die Bevölkerungszahl nahezu vervierfacht.

Die günstige Lage in der Metropolregion Hamburg und die sehr gute überörtliche Verkehrsinfrastruktur machen den Landkreis Harburg zu einem attraktiven Standort, auch für Ihr Unternehmen.

Winsen (Luhe) verfügt über eine wettbewerbsfähige und überaus attraktive Innenstadt. Das Winsener Parkleitsystem lotst die Besucher der Innenstadt zu den 1.559 freien Parkplätzen, von denen 984 gebührenfrei sind. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.winsen.de.

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