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Für den Pferdeliebhaber - schönes Anwesen mit angrenzender Koppel

36088 Hünfeld 36088 Hünfeld Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
auf Anfrage 
Preis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
310 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
4.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2rxxd4p

Zweifamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1960 u. 1994

  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Galerie
  • Wellness: Wellnessbereich
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • Regenwassernutzung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top-gepflegtes Anwesen für einen Naturliebhaber mit großer Familie. Das großzügige Anwesen eignet sich optimal zur Pferde- und Tierhaltung.
Das Wohnhaus besteht aus 2 abgetrennten Wohnungen.
Die Wohnung im EG mit Terrasse ist ca. 80 qm groß;
Die Wohnung im 1. OG und DG verfügt über ca. 220 qm.
Beide Wohnungen sind voneinander getrennt.
Das Objekt wurde ca. 1960 errichtet und 1994 umfangreich erweitert und aufgestockt.
Folgende Räume findet man im 1. OG vor:
Im 1. OG befindet sich die neuwertige Einbauküche mit einer gemütlichen Sitzgruppe. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, einem 70 cm großen Induktionskochfeld, Backofen AEG, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube von Siemens; die Spülmaschine ist hochgesetzt und ist somit sehr bedienerfreundlich.
Ein großzügiges Gäste-WC mit einem sehr großen Einbauschrank
1 Büro
separates Eßzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen; vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon und über die Wendeltreppe erreicht man die fantastische Gartenanlage.
Der Zugang zum 1. DG erschließt sich vom Wohnzimmer aus über eine breite Wendeltreppe mit Marmorbelag wo man zuerst die Galerie erblickt.
Im DG befindet sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Gästezimmer
Das großzügige und geschmackvolle Badezimmer z. T. mit Granit ist mit einer eingebauten Badewanne, Dusche, Waschbecken usw. ausgestattet.
Der Dachstuhl im 1. OG ist sichtbar.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet; der Innenausbau im 1. DG wurde in Trockenbauweise ausgeführt. Im kompletten DG ist Laminatboden verlegt.
Der Dachboden ist begehbar und hat mittig eine Höhe von 2,29 Meter; das Dach ist mit einem Thermodach isoliert, komplett verschalt und am Boden sind Nut- und Federbretter fachmännisch verlegt.
Das Haus ist komplett unterkellert; der Kellerabgang und der Flur im Keller ist neu gefliest;
Das Haus verfügt über 2 Heizsysteme;
Gasheizung aus dem Jahr 1983
Holzheizung aus dem Jahr 2006; der Brenner hierfür befindet sich in der Werkstatt - so dass im Haus kein Lagerraum für das Holz benötigt wird und auch kein Schmutz entsteht.
Im Keller befindet sich zusätzlich ein kleines Bad mit Dusche und WC;
vom Keller aus gelangt man in den Innenhof.
Auf dem Gelände befinden sich 3 Garagen; eine der Garagen ist von 2 Seiten befahrbar - mit einem großen Tor;
angrenzend befinden sich 3 Pferdeboxen und eine Sattelkammer; über den Garagen und Stallungen findet man die Lagerfläche für das Heu. Ein Hundezwinger ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich gibt es noch eine weitere große Garage und eine Werkstatt mit je einem großen Sektionaltor; Werkstattfläche ca. 110qm.
Angrenzend an die Garagen befindet sich ein Schleppdach wo man Anhänger usw. abstellen kann; sowie die Lagerfläche vom Pferdedung.
Ein Waschplatz mit Ölabscheider ist ebenfalls vorhanden.
Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit 9000 Liter zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. In einem geschützten Bereich vom Garten befindet sich ein Whirlpool mit angrenzender Liegefläche und ein Gartenhaus mit Infrarotkabine.
Angrenzend an den Garten befindet sich die Grünfläche, welche als Pferdekoppel genutzt werden kann mit ca. 2.000 qm.
Die gesamte Fläche des Grundstückes beläuft sich auf ca. 4.300 qm und liegt Nahe bei Hünfeld.
Bei Interesse werden gerne nähere Informationen und Bilder zur Verfügung gestellt.

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Hünfeld;
Zur attraktiven Lage Hünfelds als Wirtschafts- und Wohnstandort trägt sicherlich auch die gute Verkehrsanbindung bei. Die nahe gelegene Autobahn A 7, die Bundesstraßen 27 und 84, der neu gestaltete Bahnhof und Busbahnhof sowie der nahe gelegene ICE-Anschluss in Fulda machen Hünfeld mittlerweile auch attraktiv als Tagungsstandort im Herzen Deutschlands. Ein weiterer Vorteil für den Standort bedeutete die Öffnung der benachbarten innerdeutschen Grenze. Hünfeld wurde dadurch nach 40 Jahren von einer Randlage in die Mitte Deutschlands und Europas gerückt.
Auch kulturell hat Hünfeld weitaus mehr zu bieten, als man in einer Kleinstadt vermuten möchte. Internationale Bekanntheit erlangte Hünfeld durch das Konrad-Zuse-Museum mit Stadt- und Kreisgeschichte, das über die größte Sammlung von frühen Zuse-Computern, aber auch über Dokumente und Gemälde des Computerpioniers verfügt, der von 1956 bis 1995 in Hünfeld lebte. Den Namen ihres Ehrenbürgers Konrad Zuse trägt Hünfeld seit 2006 per Erlass des Hessischen Innenministers als Zusatz in ihrem Namen, der Konrad-Zuse-Stadt Hünfeld.
Die Stadt Hünfeld bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B., die Freizeitanlage Haselsee, Sportbad Haslegrund, Hallenbad, Nordic Walking-Park Praforst, Stadtion Rhönkampf, Tennisanlagen und 2 Tennishallen, Golfplatz Praforst mit einem 9-, und 18-Loch-Platz, 2 Minigolfplätze, Stadtpark, Wanderwege, Erholung am Kegelspielradweg mit 160 km Radwege, unzählige Vereine für Sport, Kultur und Musik und vieles mehr. Nur wenige Städte in Deutschland haben eine vergleichbare gute Infrastruktur zu bieten. Leben, Arbeiten und Wohnen, wo andere Urlaub machen – und dazu noch in der Mitte von Deutschland. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist in Hünfeld durch ein eigenes Krankenhaus gewährleistet. Eine schöne kleine Innenstadt mit Restaurants und kleinen Geschäften sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf machen diese Kleinstadt lebenswert.

nach Absprache.

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