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Ideale Wohnung für eine Familie in ruhiger Wohnlage

21075 Hamburg (Heimfeld), Gildering 40a 21075 Hamburg (Heimfeld), Gildering 40a Zur Karte
Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.168,44 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.168,44 € 
Kaltmiete zzgl. NK
107 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.168,44 €
Nebenkosten
267,50 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
107 €
Warmmiete
1.435,94 €
1 Stellplatz
75 €

3.505,32 €

Online-ID: 2rxhn4u
Referenznummer: 3028.008

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.11.2019

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 2015

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.168,44 EUR

Die angebotene 4 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideal geschnittenen Zimmer. Vom Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Die helle Einbauküche (inkl. Cerankochfeld und Umluftherd) ist offen zum Wohnbereich gestaltet. In allen Wohnräumen ist Eichenparkettfußboden vorhanden. Das Vollbad mit Dusche ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper mit Rücklauftemperierung im Fußboden (Fußbodenbegleitheizung) ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, eine Gegensprechanlage sowie 2 Balkone. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj 2015, 79 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, leicht erreichbar, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Das Wohnquartier Heimfeld Terrassen besteht aus einem Gebäudeensemble attraktiv gestalteter, kleiner Mehfamilienhäuser. Es stehen Wohnungen und Stadthäuser zur Anmietung bereit. Angefangen bei einem funktionalen 56 m²- Single-Appartment, über die klassischen 2 bis 4 Zimmer-Etagenwohnungen, bis hin zum sehr großzügig gestalteten 136 m²-Stadthaus bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob als Maisonette oder ebenerdig, alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen großen Balkon oder einer Dachterrasse.
Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete werden vereinbart. Die Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Bundesland: Heimfeld

Lage

Gildering 40a
21075 Hamburg (Heimfeld)

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Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtprk" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafes und einladenden Restaurants.
Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Hamburg (Heimfeld)
(3,1)
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