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große Wohnung mit Haus-Charakter im historischen Städtchen Altomünster bei Dachau

85250 Altomünster 85250 Altomünster Zur Karte
Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
398.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €

Online-ID: 2rxa44w
Referenznummer: 01046

Maisonette
Bezug: 01.12.2019
frei werdend

  • Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Baujahr 1935

  • Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 13.08.2029

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein frei stehendes 'Stadthaus' (also viel Haus auf wenig Grund) in sehr zentraler, aber ruhiger Lage von Altomünster im westlichen Landkreis Dachau.
Das Gebäude wurde 1935 auf einem 150m² großen Grundstück errichtet, und wurde in jüngster Zeit umfangreich renoviert: es erhielt ein neues Dach mit neuen Spenglerarbeiten, eine moderne Zentralheizung mit Ölbefeuerung, das Bad wurde erneuert, ebenso die Fenster mit Außenrollos, und die Elektrik wurde erneuert. Die Raumaufteilung erfüllt die Bedürfnisse einer größeren Familie: im Erdgeschoss befinden sich ein großer Raum mit ca. 23m², der sich gut als Wohnzimmer oder auch Büro nutzen lässt, sowie Bad, WC, Heizung und Waschraum. Im 1.Obergeschoss liegen die Küche (ca. 12m² groß, d.h. mit Platz zum Kochen und Essen) und zwei Zimmer; im Dachgeschoss schließlich befinden sich noch drei schöne helle Zimmer (ohne Dachschrägen!). Ein Gerätehäuschen für Fahrräder und Gartengeräte befindet sich hinter dem Haus; ein kleines, aber feines Gartenstück rundet das Gesamtbild ab.
Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Bad mit Dusche und Fenster; Küche mit neuwertiger Einbauküche; Ölzentralheizung plus Holzofen; Kunststoffenster mit Rollos
1 Aussenstellplatz

Altomünster ist ein eigenständiger und sehr charmanter Ort im westlichen Landkreis Dachau, mit guter eigener Infrastruktur. Die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ließen Altomünster zum beliebten Wohnort werden.
Im Ort sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls, und auch die Volkshochschule ist hier vertreten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenso zur Verfügung wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Zug der Linie S2A fährt sehr häufig nach Dachau zur S-Bahn, zwischendurch auch mehrmals direkt bis zum Münchner Hauptbahnhof.
Die Anbindung ans Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet: in kurzer Zeit gelangt man über die nahe Staatsstraße nach Dachau oder Aichach, zur Anschluss-Stelle der A8, 'Odelzhausen', sind es nur gut 10 Minuten; von hier aus stehen quasi alle Wege offen, sei es nach München oder Augsburg, oder über die sog. Eschenrieder Spange, zum Flughafen.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter machen den Reiz Altomünsters aus, dem auch Sie sicherlich schwer widerstehen können.

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