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Vermieteter Wohnbungalow in schöner und ruhiger Wohnlage

57632 Seelbach 57632 Seelbach Zur Karte
169.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
631 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

Online-ID: 2rx4j4s
Referenznummer: 2 559 3

Bungalow
Baujahr: 1972

  • vermietet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 218,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 27.07.2019
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Massivbauweise aus 1972, Walmdach mit Eindeckung in Schiefer, Beheizung über Ölzentralheizung (Baujahr 2008; eingeschweißter Tank mit Fassungsvermögen rd. 6.700 l) mit zentraler Warmwasserversorgung, Holzfenster isolierverglast aus dem Baujahr im Bereich des Erdgeschosses; Kunststofffenster im Bereich der Souterrainwohnung aus 2012, Kunststoffrolläden, Oberböden in Marmor und Laminat, Kunststoffinnentüren

Aufteilung:
Souterrain: Flur, Küche, Bad/WC (Bj. 2017). Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum

Erdgeschoss: Flur, Dusche/WC (Bj. 2017), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, kl. Zimmer

Angebautes Nebengebäude mit Kamin, welches derzeit als Abstellfläche den Mietern des Erdgeschosses zur Verfügung gestellt wurde
Kellerbereich: Ölkeller/Heizung

Der in Anfang der 70iger Jahre erstellte Wohnbungalow wurde über viele Jahrzehnte von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und später komplett vermietet. Die Erdgeschossetage beinhaltet rd. 106 m² Wohnfläche; die Souterrainwohnung beinhaltet rd. 61 m² Wohnfläche. Die derzeit jährlich erzielte Nettokaltmieteinnahme beläuft sich auf rd. 9.000,00 €.

Des weiteren befindet sich das Haus in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung beinhaltet überwiegend Ein- Zweifamilienhäuser.

Die Immobilie selbst kann man nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernehmen.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

Die Gemeinde Seelbach, welche zur 3 km entfernten Ortsgemeinde Flammersfeld gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten.
Flammersfeld selbst ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A3 ist rd. 10 Minuten entfernt und über die Anschlussstelle Neuwied / Altenkirchen erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc. sind in
Flammersfeld zu finden.

Seelbach
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