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MÜNCHNER IG: Baugrundstück für höherwertiges Gewerbe wie z.B. Hotel in Obersendling !

81379 München (Solln) 81379 München (Solln) Zur Karte
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Preis
525 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Verkauf des Grundstückes mit Altbestand erfolgt im Alleinauftrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2rx3m4t
Referenznummer: P200618134

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Verkauf des Grundstückes mit Altbestand erfolgt im Alleinauftrag.
Die Käuferprovision wird im Kaufvertrag mit aufgenommen und ist fällig und verdient mit Beurkundung des Notarvertrages.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

BAUGRUND FÜR HÖHERWERTIGES GEWERBE ODER EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT BIS ZU CA. 900 QM NUTZFLÄCHE!

Zum Verkauf steht ein sehr schönes Baugrundstück in absoluter Super-Lage von München in Obersendling!
Das Grundstück ist 525 m² groß mit ca. 18.5 m Front und ca. 28.5 m Länge.

Das Gebiet wo sich dieses Flurstück befindet ist ein Vorbehaltungsgebiet. Im Zuge eines Gewerbeflächenentwicklungsprogramms können andere verträglöiche Nutzungen vorgesehen und bewilligt werden - beispielsweise hochwertige Büroflächen. Die Art der Nutzung muß passend sein. Wenn im Umfeld bereits Referenzen für andere Nutzungen gegeben sind (z. B. Wohnen) so kann darauf Bezug genommen werden, dieses kann ggfls. auch gegenüberliegend sein.

Nach Rücksprache mit der LBK (Lokalbaukommission) liegt das Areal im Bereich des Nutzungsentwicklungskonzepts für das Gewerbe- und Dienstleistungszentrum Obersendling.
Für das Gebiet ist ein Bebauungsplan in Aufstellung, seit 1994 (Aufstellungsbeschluss), der nicht rechtskräftig wurde, da er nicht weiter geführt wurde. Für das Flurstück gilt §34 BauGB mit Bestandsschutz für bestehendes Gewerbe.

Für eine Wohnnutzung sind Bezüge im Umfeld als Nachweis zu erbringen, mit HA 4 (LBK) zu klären, wo die Abgrenzung zwischen Wohnen und Gewerbe liegt.

Das Grundstück ist umgeben von Mehrfamilienhäusern sowie Gebäude mit gewerblicher Nutzung wie Büros und Hotels.

Das Grundstück wäre z.B. denkbar für Großraumbüros, Open space/Kombi-Büro, Co-working, Hotel, Boarding-House oder als Wohn-Geschäftshaus.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt also inkl. Altbestand und Mieter mit einer Kündigungsfrist von einem Jahr. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt diskret, Besichtigungen werden nur nach Rücksprache mit uns und ausschließlich mit uns durchgeführt.

WICHTIGE HINWEISE:

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt absolut diskret und wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir die genaue Adresse erst nach Prüfung Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Telefonnummer mitteilen können sowie weitere vertrauliche Dokumente nur im Rahmen eines persönlichen Gesprächs aushändigen.

Besichtigungen werden ausschließlich mit uns nach vorheriger Terminabstimmung durchgeführt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sichern Ihnen schon heute eine zügige und kompetente Abwicklung dieser Transaktion zu.

Sie möchten ein Grundstück verkaufen? Wir bewerten diese für Sie professionell und kostenfrei - sprechen Sie uns einfach an.

BGF: 1236.0, Grundstücksfront: 18,50 m, Bundesland: Bayern

1A - Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven und ruhigen Lage in Obersendling.

Obersendling liegt im südlichen Teil Münchens. Besonders bekannt ist der Stadtteil Obersendling durch die Siemens-Werke. In direkter Umgebung befindet sich die Isar Grundschule, Hochschule für Angewandte Sprachen sowie eine städtische Kindertageseinrichtung und eine AWO Kindertagesstätte.

Besonders beliebt ist der nahegelegene Südpark dieser bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Spiel- und Sportplätze, Fahrradwege, Grillstellen, einen Trimm-Dich-Pfad, Tischtennisplatten, eine Skateranlage, Stockschießbahnen und im Winter einen Rodelberg.

In unmittelbarer Umgebung des Grundstücks befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Netto, Lidl, Aldi, Penny, EDEKA, TEDI, Kik sowie ein MC Donald´s Restaurant, sowie mehrere Fitnessstudios. Außerdem befindet sich eine Tankstelle, Sparkasse sowie ein griechisches Restaurant und ein Hotel in unmittelbarer Umgebung.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt wie der berühmte "Marienplatz" oder der "Münchner Hauptbahnhof" machen diesen Stadtteil vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem sehr begehrten Stadtteil. Die hervorragende und zentrale Lage des Grundstücks bietet eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U-Bahn Stationen "Machtlfinger Straße, 6 Gehminuten entfernt sowie Aidenbachstraße, 9 Gehminuten entfernt".

Es besteht auch eine S-Bahn Verbindung, Haltestelle sind hier die "Siemenswerke".
Den Starnberger See erreichen Sie über die Autobahn "A95" in nur ca. 16 Fahrminuten, den Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß" erreicht man in nur ca. 35 Fahrminuten.

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