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Großzügige gepflegte 3,5 Zimmerwohnung

74889 Sinsheim 74889 Sinsheim Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, frei
158.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
158.000 € 
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Hausgeld
124 €

4,76%, inkl. MwSt, aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rwvd4h

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: Sofort
frei

  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Kelleranteil

Baujahr 1935

  • Energieträger: Öl
  • Etagenheizung
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Energieausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1935
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Das 1935 Vierfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

In die Wohnung gelangt man über eine Treppe die innerhalb der Wohnung steht. Von hier gelangt man in alle Räume der Wohnung. Zur linken Hand ist die Küche mit separatem Essbereich, zur rechten Hand das Kinderzimmer sowie das geräumige Badezimmer mit einer in der Mitte stehenden Badewanne. Gegenüber von Eingang sind links das Wohnzimmer und rechts das Schlafzimmer. Ein Abstellraum rundet die Wohnungsaufteilung ab.

Weitere Flächen sind im Dachgeschoß, mit ca. 90 m² Nutzfläche vorhanden. Diese kann problemlos als Wohnfläche umgebaut werden. Durch einen Einbau einer Wendeltreppe, z.B. vom Abstellraum aus, könnte das Dachgeschoß erschlossen werden.

Bei der Heizung handelt es sich um eine ältere Ölofenheizung. Es ist Empfehlenswert diese zu ersetzen. Eine kostengünstig alternative ist der Einbau einer Infrarot-Heizung.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller.

Folgende Gewerke wurden jetzt renoviert:

1) Alle Decken und alle Wände neu verputz und neu gestrichen
2) Küche mit neuem Vinylboden
3) Neue Steckdosen und Schalter
4) Treppenaufgang der Wohnung erneuert und mit neuem Treppengeländer ausgestattet
5) Alle Türen geschliffen und glasiert.
6) Badezimmer mit neuem Spiegel und Waschbecken mit Unterschrank sowie neue Duschkabine mit Glasabtrennung.

In der Wohnung sind Kunststofffenster mit ISO-Verglasung.

Die große Kreisstadt Sinsheim hat ca. 32.000 Einwohner.
Sinsheim hat mit der Autobahn A6 (Heilbronn - Walldorf), Eisen- und S-Bahnanschluss eine gute Verkehrsanbindung
In Sinsheim können alle Dinge des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Kindergärten, Schulen, Ärzte sind Vorort.
Auch das Vereinsleben ist in Sinsheim stark vertreten.
Für den Tourismus ist einiges geboten. Nicht nur Burgen, Schlösser, Museen und eine Innenstadt die zum Verweilen einlädt.
Aber auch die Sinsheimer Badewelten oder auch das Auto- Technikmuseum ziehen viele Interessenten an.
Sinsheim hat eine große Zahl an Mittelständischen Unternehmen und dadurch auch eine geringe Arbeitslosigkeit.

Sinsheim
(4,1)
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