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!!! Reserviert !!! Sehr gepflegtes EFH mit 3 kompletten Wohnungen und tollem Garten

79595 Rümmingen 79595 Rümmingen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
687.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
687.000 € 
Kaufpreis
244 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
620 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
687.000 €

Online-ID: 2rwsp4v
Referenznummer: 5041

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • frei, vermietet

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 138,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 25.09.2019 bis 25.09.2029
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Im Preis inklusive

2 Garagenstellplätz
Betonierter Schopf 21m² (momentan Werkstatt aber auch als 3. Garage nutzbar)

Aufteilung der Wohnflächen:

UG 75m²
EG 101m²
1. OG 68m²

Alle 3 Wohnungen verfügen über einen hochwertigen Parkettboden + Fliesen (WC, Bad, Küche, Flur).

Alle 3 Toiletten(jeweils extra Raum) wurden in 2017 saniert.
Sämtliche Fenster wurden 2014 ausgetauscht.
Erdgas Anschluss liegt bereits am Haus.


Im Preis inklusive sind:

2 Garagen
3 Einbauküchen
1 Betonierter Schopf ca 20m² ( wurde bisher als Werkstatt genutzt)

Durch die leichte Hanglage gelangt man sowohl vom UG als auch auch vom EG (über die große überdachte Terrasse) ebenerdig in den herrlichen Garten. Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen großen Südbalkon.

Das Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer z.B. in die Hauptwohnung im 1. OG 4 Zi 101 m² und nebenbei EG und 2. OG zu vermieten ( was momentan auch der Fall ist ). Oder aber auch als Kapitalanleger.

Auch denkbar ist hier ein Mehrgenerationen Haus.


Lörrach ist nach wie vor am wachsen, alleine schon durch die Nähe zur Schweiz und die attraktiven Arbeitsbedingungen dort.

Rümmingen mit seinen ca. 2000 Einwohnern liegt im Landkreis Lörrach, dem südwestlichsten Lkr. in Deutschland.

Sowohl die große Kreisstadt Lörrach mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als auch das schweizerische Basel sind in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreichbar.

Wettermäßig kann man hier zurecht von der "Toskana Deutschlands" sprechen.

Rümmingen
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