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Wohnhaus in Innenstadtnähe von Wittingen mit integriertem Laden/Ausstellungsraum.

29378 Wittingen, Umweg 44 29378 Wittingen, Umweg 44 Zur Karte
Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, barrierefrei, Einbauküche
154.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)
154.000 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.033 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
154.000 €

5,95 % inklusiv Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rwnu4b
Referenznummer: Wi 5/19

Bungalow
2 Geschosse
Baujahr: 1968

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • barrierefrei
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1968
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 283,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 04.09.2019 bis 03.09.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Es handelt sich um ein mit Flachdach im Bungalowstil errichtetes unterkellertes Einfamilienhaus.
Integriert ist ein nicht unterkellerter Laden/Ausstellungsraum und ein Werkstattbereich.
Die Wohnfläche, bestehend aus 6 Zimmern, beläuft sich auf ca. 124 m².
Sämtliche Zimmer sind von einem zentralen Flurbereich aus zu erreichen.
Der Laden/Ausstellungsraum, der neben einen äußeren Zugang, einen weiteren vom Wohnbereich aus hat, weist einen Fläche von ca. 41 m² auf.
Dieser kann im Bedarfsfall dem Wohnbereich zugeordnet bzw. als Laden/Ausstellungsraum getrennt genutzt werden.
Der Gebäudekomplex ist in U-Form gestaltet, so dass ein nach Süden hin ausgerichteter Innenhof besteht.
Ein Teil dieses Innenhofes dient als Terrasse und ist überdacht.
Von diesem besteht ein Zugang zum Werkstatt u- Lagerraum, zum Kellergeschoss sowie Garage.
Im Keller ist die durch Erdgas betriebene Heizungsanlage (Gastherme) verbaut.
Aufgrund der Konzeption/Zuschnitt der Räumlichkeiten und der Lage bietet sich die Liegenschaft als kombiniertes Wohn/Gewerbeobjekt an.

Kellergeschoss:

Heizungsraum, Vorratsraum, Lagerraum
Zugang vom Wohnbereichsflur und Werkstattraum.

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Wirtschaftsraum, Büro, Elternschlafzimmer, 2 Gästezimmer, Werkstatt, Lagerraum.
Vom Lagerraum sowie vom Innenhof besteht ein direkter Zugang zur Garage mit Durchfahrtmöglichkeit zum Innenhof.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie uns.
Im Interesse der Eigentümer werden Anfragen nur mit Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Für Besichtigungen stehen wir nach Absprache auch am Wochenende für Sie zur Verfügung.

Das Objekt, es handelt sich um ein Eckgrundstück, befindet sich in Innenstadtnähe.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Wittingen (Wittingen)
(4,0)
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