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Gewerbehalle mit Wohnhaus in Werl

59457 Werl, Neuwerk 59457 Werl, Neuwerk Zur Karte
provisionsfrei, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Zentralheizung
989.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.484 m²
Grundstücksfl. (ca.)
989.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3.484 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
989.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rwmy4z

Produktion
Baujahr: 1983
Bezug: 1984

  • frei werdend
Geschosse: 2

  • Estrich, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor
  • teilweise unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • ISDN-Anschluss
  • gepflegt

  • 16 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Gas, Holz
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1983
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 95,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 6,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 12.09.2019 bis 11.09.2029

Gewerbehalle mit Wohnhaus mit 3484 m² Grundstück in 59457 Werl

Das ca. 3484 m² große Grundstück liegt im Werler Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung.

Auf dem Grundstück ist eine Halle von ca. 750m² Nutzfläche vorhanden. Hiervon sind 600 m² Produktionsfläche und ca. 150 m² Bürofläche. Baujahr 1983 - Anbau 2003

Produktionsfläche mit verstärktem Estrich für sehr schweres Inventar (tonnenschwere Maschinen)

Auf der Halle ist eine Dämmung aufgetragen um Temperaturschwankungen zu minimieren und darauf ist eine Solaranlage installiert. Sie hat ein Sektionaltor mit Vordach. Traufenhöhe ca. 3.20m.
Starkstromzuleitung mit 30 KW ist vorhanden.

Energiequelle: Gasheizung

Stellplätze: 16

Außerdem befindet sich ein Einfamilienhaus mit großer Erdgeschosswohnung und Einliegerwohnung (1. OG) sowie 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren auf dem Grundstück. Angrenzend an der Doppelgarage noch ein kleiner Vorratsraum.

Das Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 240 m² und ist im Jahre 1984 erbaut.
Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung 2015.
1. Etage ca.134 m² - 2. Etage ca.106 m² - voll unterkellert mit 134 m²
Im Untergeschoss und in der Kellerbar befindet sich jeweils ein offener Kamin mit Glastür.

Energieausweise können eingesehen werden.
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges:
Der Übergabetermin ist frei vereinbar. Ein Vorlauf von ca. 3 Monaten ab Kaufvertragsunterschrift für den Verkauf der dort vorhandenen Maschinen sowie Abwicklung der Geschäfte muss vor Einzug des neuen Eigentümers gewährt werden. Es handelt sich hierbei um einen bestehenden Betrieb, der aus Altersgründen aufgegeben wird.

Der Eigentümer hat Interesse das Wohnhaus weiterhin vom Käufer anzumieten.

Kaufpreis VB 989.000 € - provisionsfrei

Alternativ kann die Halle für 2950,- € + NK gepachtet werden

nach Vereinbarung

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