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Gemütliches Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne

30459 Hannover (Oberricklingen) 30459 Hannover (Oberricklingen) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
280.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.373,49 €

Online-ID: 2rwhp43
Referenznummer: DC-HAN456

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1939

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1939
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 196,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 15.03.2019 bis 14.03.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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- Einbauküche mit Sitzecke und Ausblick zum Park
- ein Bad mit Badewanne & Dusche
- ein Gäste-WC mit Tageslicht
- 2-fach verglaste Holz-Fenster
- Süd-Garten mit Rasen, Bäumen
- gemauerter Grill im Garten
- Terrasse mit Südausrichtung
- Zugang zum Keller vom Garten aus
- voll unterkellert
- Stauraum im Spitzboden
- überdachter Eingang im Vorgarten
- Pkw-Stellplätze an der Straße, direkt vor dem Haus

Das Reihenmittelhaus wurde 1939 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, ist aber teilweise renovierungsbedürftig. Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur des Hauses. Dort befindet sich zur rechten Hand die Küche und geradeaus gelangen Sie zum Wohnzimmer mit Terrasse und Gartenzugang. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in die erste Etage. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer und ein WC mit Tageslicht. Über eine weitere Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Büroecke befindet. PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße, direkt vor dem Haus.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet auf den Netto-Kaufpreis des Objektes, ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAHLER & COMPANY, Lizenzbüro Hannover, Inhaber: ISC Immobilien GmbH, zu zahlen.

Sämtliche Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. Keine Gewähr.

Nutzfläche: ca. 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lage

30459 Hannover (Oberricklingen)

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Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Oberricklingen, südlich der Innenstadt. Dieser Bereich von Hannover gehört zu den Stadtteilen, die wegen ihrer grünen Umgebung (z. B. Maschsee, Ricklinger Teiche) sehr beliebt sind.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf einen mit hohen Bäumen bepflanzten Park.

Hannover (Oberricklingen)
(4,4)
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