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Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage an der Ostsee

18209 Bad Doberan 18209 Bad Doberan Zur Karte
Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
720.000 € 
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
720.000 € 
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
892 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
720.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2rwhh4k

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1928

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert
  • voll unterkellert
  • vermietet
  • 6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 151,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 16.06.2008
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Nahe des unmittelbaren Stadtzentrums von 18209 Bad Doberan befindet sich unser attraktives Angebot zum Kauf. Bad Doberan hat ca. 12.000 Einwohner und liegt ca. 12 km westlich der Hansestadt Rostock sowie ca. 5 km entfernt vom Ostseebad Heiligendamm als eigenem Ortsteil mit wunderschönem Ostseestrand.
Das Haus ist eine Villa aus dem Baujahr 1928. Sie wird schon seit langer Zeit als Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen genutzt. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und nach WEG geteilt. Sie steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Komplettsanierung und -modernisierung erfolgte 1997. 2017/18 wurden die Wohnungen nochmals renoviert.
Das Grundstück mit 900 m² besitzt eigene öffentliche Erschließung. Es liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes oder einer Sanierungssatzung.

Die Umgebung wird durch mischgebietsähnliche Nutzung geprägt. In der Nachbarschaft sind ein kleines Non-Food-Kaufhaus mit Supermarktarchitektur und großem Parkplatz, ein Discounter sowie verschiedene Wohngebäude im Mehrfamilienhauscharakter, teilweise auch mit Büronutzung, zu finden. Die Entfernungen zum Markt, zum Rathaus, zum Bahnhof und zur Fußgängerzone betragen ca. 400-500 m.

Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 410 m² zuzgl. des Vollkellers und der Verkehrsflächen. Zwei Garagen und mehrere Stellplätze sind vorhanden.
Alle sechs Wohnungen sind vermietet. Die aktuellen Miteinnahmen betragen ca. 31.000.- € p.a.

Bad Doberan
(4,0)
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