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ca. 55 m² Bürofläche im Erdgeschoss in verkehrsgünstiger Lage

19288 Ludwigslust 19288 Ludwigslust Zur Karte
auf Anfrage 
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55 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

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3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.

Online-ID: 2rwdj49
Referenznummer: 1054/Eh6_VM

Bürofläche
frei ab Verfügbarkeit nach Absprache.

  • gepflegt
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 80,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 172,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.02.2026

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom
Endenergiewert Strom: 172,8 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 80,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.02.2026

Auf einem ca. 3.135 m² großen und zentral gelegenen Grundstück wurde Ende der 1990er Jahre ein Wohn- und Geschäftshaus in dreigeschossiger Massivbauweise mit einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Die Gesamtfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 2.234 m². Derzeit steht die folgende Fläche zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 55 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- WC-Anlage vorhanden
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- abgehängte Decken
- Fliesenfußboden
- gute Sichtbarkeit durch großzügige Fensterflächen
- die Flächen können auch miteinander verbunden werden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gemeindecode: 10813054069

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Geschäftsstraße von Ludwigslust unweit vom Schlosspark entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Discounter, eine Bankfiliale sowie ein Restaurant für den täglichen Bedarf. Die Anschlussstellen "Ludwigslust" sowie "Grabow" der A14 sind in nur wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Die A14 stellt in Verbindung mit der A24 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Großstädte Hamburg und Berlin dar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

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