Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

*** Verkauft *** Wunderschöne Maisonettewohnung im Marschwegviertel

26131 Oldenburg (Eversten) 26131 Oldenburg (Eversten) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Einbauküche
349.000 € 
Kaufpreis
136,78 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
136,78 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Klas Krüger
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
144 €
Preis/m²
2.551,54 €

Online-ID: 2rwa64n
Referenznummer: WI 23901

Maisonette

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1997

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 64,13 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 04.09.2029

1 Carportplatz

- große Dusche und Badewanne
- Außenrolländen mit Handzug und elektrisch im Flur
- Gasbrennwertterme mit 120 L Warmwasserspeicher
- große Fensterfront an der Treppe zum 2. OG
- Schlafzimmer mit Loggia
- 2 Balkone im Wohn- und Esszimmer
- Carportstellplatz
- ausgebauter Spitzboden
- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit zwei Loggien
- Objekt in beliebter Oldenburger Lage (Marschwegviertel)

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonettewohnung verteilt sich auf drei Ebenen. Durch die Wohnungseingangtür im 1. OG gelangt man in den Flur. Von hier aus gelangt man in die Küche mit separaten Abstellraum, in das Gäste-WC sowie in das große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit zwei Balkonen. Über eine Holztreppe mit großer Fensterfront erreicht man den Flur des zweiten OGs. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Gas-Brennwertterme und Warmwasserspeicher sowie Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und das Gästezimmer. Über eine kleine Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der momentan als Büro genutzt wird.

Bodenmaterial:

Fliesen: Flur OG, Gäste-WC, Küche und Badezimmer
Parkett: Wohn- und Esszimmer, Flur 2. OG, Schlafzimmer
Teppichboden: Gästezimmer, ausgebauter Spitzboden

Wände:
Raufasertapete überwiegend in weißer Farbe gehalten

Außenrolläden: überwiegend mit Handzug; Flurbereich: elektrisch

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Wohnflächenangaben nach Wohnflächenverordnung (WoFlV 2004):

Ebene im 1. OG:

Flur: 5,43 m²
Gäste-WC: 1,84 m²
Gaderobe: 1,70 m²
Küche: 11,71 m²
Abstellraum: 2,85 m²
Wohn- und Esszimmer: 31,00 m²
Loggia 1: 6,21 m²
Loggia 2: 1,92 m²

Ebene im 2.OG:

Flur: 6,64 m²
Abstellraum: 5,96 m²
Schlafzimmer: 16,86 m²
Gästezimmer: 15,55 m²
Badezimmer: 10,63 m²
Loggia: 1,92 m²

Ebene Spitzboden:

Spitzboden: 16,56 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 136,78 m²

Das Hausgeld beträgt 144,00 € pro Monat. Es wird keine Instandhaltungsrücklage gebildet. Evtl. anfallende Reparaturen werden über Sonderumlagen bezahlt.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf: https://ogulo.de/9594/WI23901

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 64.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg hat sich auf den Verkauf von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg und Umgebung.

Durch unsere zahlreichen regionalen und überregionalen Kontakte sind wir sehr gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit höchstem Engagement und größter Motivation wickeln wir den Verkauf der Immobilien unserer Kunden ab. Beste Kundenreferenzen sprechen für unseren professionellen Service. Laut www.makler-vergleich.de sind wir nach der Meinung unserer Kunden Bremens beste Immobilienmakler. Die Zeitschrift Wirtschaftswoche hat uns im Jahre 2018 ein sehr hohes Kundenvertrauen ausgesprochen. Die Zeitschrift Focus Money bestätigte uns im Jahr 2018 hervorragende Kundentreue sowie im Jahr 2019 höchste Kompetenz in der Kategorie Immobilienmakler. In einer Umfrage der Zeitschrift TESTBILD erreichten wir 2018 in der Kategorie Immobilienmakler den 1. Platz für beste Servicequalität.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Des Weiteren entstehen Ihnen keine Kosten für das Anfordern sämtlicher Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit haben wir kostenlos einen Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne durch unsere Finanzierungsspezialisten die passende Baufinanzierung an. Unsere Experten von der Württembergischen Versicherung beraten Sie als Vorsorgespezialist in allen Fragen rund um den Versicherungsschutz. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)

vermietbare Fläche: 136,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz vom Zentrum: 2.20

Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Marschwegviertel in perfekter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Umkreis von ca. 1 km Entfernung befinden die Einkaufsmärkte LIDL, Combi, Irma-aktiv und Netto.

Das Marwegstadion als Austragungsstätte des Traditionsfußfallvereins VfB Oldenburg befindet sich in ca. 500 m Entferung zum Objekt. Neben dem Marschwegstation befinden sich in ca. 800 m Entfernung das OLANTIS Schwimm- und Freibad mit separatem Saunabereich.

In 800 m erreicht man den Stadtpark Eversten Holz, in dem man schöne Spaziergänge machen kann und der sich gut für eine Runde Joggen eignet. Der Oldenburger Schloßpark (ca. 900 m Entfernung) lädt zu schönen Spaziergängen ein und ist aufgrund seine außergewöhnlichen Baum- und Pflanzenbestandes ein beliebtes Ausflugsziel der Oldenburger. Die Bodenburgteiche (Niklasteich, Bodenburgteich und
Gartentorteich) sind fußläufig vom Objekt zu erreichen.

Die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot diverser Restaurants. Ebenso ein beliebtes Ausflugsziel sind die Hunte und der Küstenkanal, die besonders bei Fahrradfahrern und Spaziergänger sehr beliebt sind.

Die Oldenburger Innenstand ist nur 2,2 km entfernt.

In ca. 60 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der VWG. In ca. 400 m gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Oldenburg-Marschweg auf die Stadtautobahn A293 mit Anschluss an die A28 nach Emden/Leer und Bremen/Hamburg/Hannover sowie an die A29 nach Wihelmshaven und Osnabrück.

Oldenburg (Eversten)
(3,7)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Verkaufsleiter Immobilen

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.