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Neubau Erstbezug: Moderne, helle 2,5-Zimmerwohnung im Zentrum Höchbergs

97204 Höchberg 97204 Höchberg Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.070 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
1.070 € 
Kaltmiete zzgl. NK
102 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.070 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.210,00 €

Online-ID: 2rw6847
Referenznummer: WM448

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gehoben

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Pellets
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 85,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 21.03.2019 bis 01.03.2029

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 21.03.2019
- gültig bis: 20.03.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 85,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 2018

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Die hochwertige und moderne Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Fertigstellung ist im Frühjahr 2019. Diese Wohnung mit ca.107m2 Wohnfläche ist offen gestaltet und verteilt sich auf 2,5 Zimmer.

Das Haus mit moderner Optik und Bauweise verfügt über einen Personenaufzug der sich über alle Etagen erstreckt. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz (auf Wunsch ein zweiter möglich) und Fahrradabstellplatz sind vorhanden. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinylboden, elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern und einem Tageslichtbad inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung lässt sich via Handy regeln.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich, einer Terrasse, Abstellraum und einer Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnräume (LAN).

Kaltmiete: 1070 €
Stellplatzmiete: 35 € je Stellplatz (2 Stellplätze möglich)
Nebenkosten : 225 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 102 m²
Verfügbar ab: sofort

Rolladen

Das Haus befindet sich in Höchbergs zentraler Lage. In direkter Nachbarschaft sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und Ärzte zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe.
Höchberg wirbt mit dem Slogan stadtnah wohnen - naturnah leben.
Zu erwähnen ist hier die waldreiche Umgebung mit idyllischen Wanderwegen. Im Ort gibt es eine hervorragende ärztliche Versorgung, sowie eine große Anzahl an Freizeit- und Sportangeboten. Die zahlreichen Busverbindungen gewähren eine komfortable Anbindung unter anderen zum Würzburger Hauptbahnhof. Die nächsten Autobahnanschlussstellen der A3, A7 und der A81 sind innerhalb einer kurzen Wegezeit zu erreichen.

Höchberg
(4,3)
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