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Interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten in exzellenter Lage *Preisreduzierung*

21077 Hamburg (Eißendorf) 21077 Hamburg (Eißendorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
410.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
667 m²
Grundstücksfl. (ca.)
410.000 € 
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
667 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
410.000 €

Online-ID: 2rvzn48

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: 1951

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei

Bezug: sofort

  • 5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 22.01.2019
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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ACHTUNG PREISREDUZIERUNG

Um ihre Chance zu erhöhen, bitten wir Sie um eine schriftliche Gebotsabgabe.

Traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Lagen in Hamburg Eißendorf.

Dieser im Jahr 1951 erbaute und 1961 erweiterte Bungalow bietet viele Möglichkeiten erneut nach einer Modernisierung zu strahlen! Er befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, mit einem fast schon einzigartigen Flair. Auf einem ca. 667 m² großen, uneinsehbaren und sehr gepflegten Grundstück kann man die Sonne genießen. Da es sich um eine recht flache Bauform handelt, haben Sie nahezu den ganzen Tag Sonne!
Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss, einem riesigen Wohnzimmer mit zwei extra großen Fensterfronten, hin zu einer Küche mit Terrassenausgang, wie man es sich immer wünscht.

Sie gelangen über den Eingangsbereich in eine kleine Diele zu den wichtigsten Räumen. Das Schlafzimmer, sowie die Küche ein kleines WC und das großzügige Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Durch die Diele gelangt man in einen Nebenraum, hierdurch erreicht man den Wohnkeller. Neben einem Heizungsraum finden Sie zusätzlich ein Badezimmer inkl. einer Badewanne, eine separate Dusche in der offenen Waschküche, sowie einen Vorratsraum, der den Zugang zu einem Partykeller inkl. einer Bar birgt. Die Räumlichkeiten sind alle beheizt und mit Fenstern versehen. Hierbei ist es natürlich möglich der eigenen Gestaltung freien Lauf zu lassen.

Die bestehende Einbauküche ist zwar schon in die Jahre gekommen, erfüllt jedoch noch ihren Dienst.

Die beiden Garagen auf dem Grundstück bieten Platz für jeweils ein Fahrzeug. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit vor einer der Garagen mit einem PKW zu parken, sowie vor der anderen Garage mit 2 PKWs. Insgesamt können auf dem Grundstück somit 5 PKWs ihren Platz finden. Die Garagen sind in Massivbauweise mit einem Sektionaltor abschließbar.
Die kleine Gartenlaube hat ausreichend Platz für Gartengeräte sowie Gartenmöbel.

Lassen Sie Sich in einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie überzeugen.

Das Haus wird frei oder inkl. der noch enthaltenden Möbel und Einrichtungsgegendstände übergeben. Dies ist hier Verhandlungssache!
Die Übergabe kann nach dem Notartermin sofort statt finden.

Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlende Courtage beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar an den Makler Vitali Gall, Gall Immobilien Itzehoe, Am Paradies 19, 25524 Itzehoe.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen ohne Gewähr aufgelistet und stammen nach eigener Begutachtung und Angaben vom derzeitigen Eigentümer.

Ein Maklervertrag mit uns kommt automatisch durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme der normalen Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Besichtigungstermine können nach telefonischer Vereinbarung kurzfristig stattfinden.

Hamburg (Eißendorf)
(3,8)
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