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Super gepflegtes Mehrfamilienhaus - ideal auch für mehrere Generationen!

37355 Niederorschel 37355 Niederorschel Zur Karte
175.000 € 
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
175.000 € 
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850 m²
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Kaufpreis
175.000 €

Online-ID: 2rvpd4e

Mehrfamilienhaus

Ein sehr gepflegtes gr. Anwesen in zentraler Lage des Gemeinde Niederorschel im wunderschönem “Eichsfeld”. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
4 Wohnungen und 4 Apartments sind vorhanden, die teils mit einer Einbauküche ausgestattet sind. Die Einbauküchen können im Anwesen verbleiben.
Rechts im Bild ist eine barrierefreie / behindertengerechte Wohnung mit Freisitz zu sehen. Sämtliche Fenster sind isolierverglast - wegen der Größe der Fenster sind diese Räumlichkeiten wunderschön lichtdurchflutet.
Das Anwesen besitzt eine Gaszentralheizung von 2009 und die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Solarsystem. Der Ausbau der Immobilie erfolgte bis zum Studio.
Die Studiowohnung verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Ein Idealobjekt also auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ca. 1968 erfolgte auf das vorhandene Kellergeschoss/UG der aufwendige Neuaufbau mit den Wohnungen sowie einer kleinen Pension mit Gasträumen, die aber ebenfalls noch zum späterem Zeitpunkt, wohnwirtschaftlich verändert werden könnten.
3 Garagen, davon 1 Großgarage mit gr. Werkstatt stehen zur Verfügung.
Also auch hier, viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer, der über handwerkliche Fähigkeiten verfügt, oder sogar ein kleines Unternehmen besitzt sich noch zu vergrößern. Empfehlung: Die Versorgungsleitungen zu trennen für jede Wohnung.
Z.B. Heizkörper mit Wärmemengenzähler auszustatten, Strom, Wasser separieren.
Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 850 m² mit angrenzenden Gartenbereich.
Der Eigentümer lässt das Grundstück neu vermessen.
Ein Energieausweis liegt vor und wird dem Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt. Endenergiebedarf des Gebäudes 125,3 kWh(m².a).

Diese gepflegte Immobilie, dürfte auch für Kapitalanleger sehr interessant sein!

ie Eichsfeldgemeinde “Niederorschel“ verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
3 Ärzte, 1 Apotheke, 3 Supermärkte, Pflegezentren, Handwerksbetriebe, 2 Banken, Schwimmbad sowie ein reges Vereinsleben, zeichnen diesen Ort sehr aus.
Die Nähe zum Naherholungszentrum Reifenstein mit Wanderwegen, Hotel sowie dem “Eichsfeldklinikum”, sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Bus - sowie Bahnverbindung bestehen.
Die Anbindung zur A 38 Richtung Halle/Leipzig sowie Göttingen/Kassel, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Niederorschel
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