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Grundsolide Kapitalanlage im Zentrum von Apolda

99510 Apolda 99510 Apolda Zur Karte
Zentralheizung
354.000 € 
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
354.000 € 
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche (ca.)
15
Zimmer
244 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
354.000 €

Online-ID: 2rvg24e
Referenznummer: 63441

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • vermietet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Balkone
- gepflegter Gesamteindruck
- 2 Gewerbeeinheiten in Zentrumslage
- Laubengang mit Sitzmöglichkeiten

Wir freuen uns, Ihnen diese beiden gepflegten, soliden Mehrfamilienhäuser mit jeweils einer Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Apolda präsentieren zu dürfen.
Es handelt sich bei diesem Objekt um zwei um die Ecke stehende Häuser mit einem gemeinsamen Treppenaufgang und gemeinsamen Hinterhof.
Die Immobilien stehen auf einem ca. 158 m² und auf einem ca. 86 m² großen Grundstück und befinden sich in einem guten soliden Gesamtzustand. Aufgrund der guten Lage im historischen Stadtkern von Apolda und des grundsoliden Mieterbestandes ist die rentable Anlageimmobilie nachhaltig gut vermietbar. Bei konkretem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen zu diesem Anlageobjekt. Beide Häuser wurden 1999 umfassend kernsaniert.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Anzahl der Wohneinheiten: 6

Haus 1
Gewerbeeinheit 1 EG ca. 44,9 m²
Wohnung 1 1.OG ca. 51,9 m²
Wohnung 2 1.OG ca. 40,7 m²
Wohnung 3 2.OG ca. 51,8 m²
Wohnung 4 3.OG ca. 72,6 m²

Haus 2
Gewerbeeinheit 1 EG ca. 25,4 m²
Wohnung 5 1.OG ca. 24,6 m²
Wohnung 6 2.OG ca. 39,8 m²

Gesamtfläche ca. 351 m²



Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.528,-€
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.528,-€

Nutzfläche: 63,00 m², vermietbare Fläche: 351,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1999

Apolda ist ca. 16 km von der Universitätsstadt Jena entfernt.
Aufgrund kulurhistorischer Gebäude, zahlreicher Feste und Ausstellungen zieht es viele Besucher nach Apolda. Den Autobahnanschluss A4 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Apolda
(4,5)
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