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Ruhige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und Garten in zentraler u. schöner Lage in Penzberg

82377 Penzberg 82377 Penzberg Zur Karte
Zentralheizung
459.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
459.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
1 Stellplatz
16.000 €

Online-ID: 2rv794d
Referenznummer: 2214

Terrassenwohnung
frei ab 01.10.2019

Baujahr 1993

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 124,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 05.09.2027

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Alle Räume der Wohnung sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet (inkl. Hobbyraum). In der Wohnung ist eine Einbauküche integriert, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer und moderner Schlafzimmer-Wandschrank, welcher ebenfalls kostenfrei übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, das Haupt-Bad wurde mit einer schönen Glaswand versehen und hat Badewanne, Becken und WC. Das zweite Bad ist mit Dusche, Becken und WC ausgestattet. Beider Bäder sind modern und hell gefliest. In den Hobbyraum führt eine Holztreppe. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Penzberg in einem 1993 gebauten Mehrfamilienhaus und verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hobbyraum, Terrasse, kleiner Süd-Ost-Garten, Waschküche und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung betreten Sie über die Diele, welche den Wohnraum und über eine Treppe den Hobbyraum erschließt. Der Wohnraum ist mit dem Koch- Essbereich mit Einbauküche verbunden. Von hier aus erreichen Sie auch die sonnige Südterrasse. Der "private" Bereich mit den beiden Schlafzimmern und den Bädern lässt sich bequem über einen kleinen Flur erreichen. Im Untergeschoss befindet sich der helle große Hobbyraum (mit direktem Zugang über die Diele der Wohnung oder über den Keller des Hauses), der momentan in einen kleinen Flur mit Abstellmöglichkeit, einem weiteren kleineren Raum und einem Zimmer mit ca. 12 m² (mit großem Doppelfenster für ausreichendes Tageslicht und Belüftung) aufgeteilt ist. Die Aufteilung erfolgte in Leichtbauweise und kann sehr einfach rückgängig gemacht werden. Die Fläche des Hobbyraumes wurde zur Hälfte in die gesamte Wohnfläche eingerechnet. Angrenzend an den Hobbyraum befindet sich ein Waschraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten und Wasseranschlüssen für Waschmaschine und ggf. Ausgussbecken, das Abwasser wird über eine Pumpenhebeanlage abgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Auf der Terrasse mit anschließendem Garten können Sie bei einem Glas Wein den Tag abklingen lassen.

Aufgrund der Privatsphäre der Besitzer sind keine Innenbilder hinterlegt, gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen der Wohnung überzeugen.

Endenergieverbrauch: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Energieausweis gültig bis: 05.09.2027

Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

Tiefgarage vorhanden

Penzberg ist eine Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit etwa 16.500 Einwohnern. Sie liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Im Süden und im Osten wird der Ort durch die Loisach eingegrenzt, einem linken Nebenlauf der Isar. Nordwestlich befinden sich Starnberger See und die Osterseen. Im Südwesten erhebt sich der Königsbergwald bei Sindelsdorf. Die Wohnung befindet sich unweit von Roche (15 Minuten Gehweg / Bushaltestelle direkt vorm Gebäudekomplex) entfernt. Die Wohnung selber ist in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Penzberg
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