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Moderne Büroflächen mit Besprechnungsraum und Stellplätzen in Nürnberg/Eibach

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau) 90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau) Zur Karte
850 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
850 € 
Nettomiete zzgl. NK
80 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
850 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.200 €

1.700,00 €

3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2rv3q4a
Referenznummer: 190601

Bürofläche

Geschoss: Erdgeschoss

  • Teppichboden
  • Abstellraum

- Büro-/Nutzfläche ca. 100 m²
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- eigene Toilette
- separate Kundentoilette
- Werbemöglichkeit an der Hausfassade
- direkt an der Weißenburgerstraße in Nürnberg/Eibach gelegen
- 2 Stellplätze sind vorhanden
- alle Nebenkosten inkl. Heizung, Strom, Grundsteuer, Winterdienst etc. 260 €/Monat pauschal

Bei diesem Objekt handelt es sich um Büroflächen, welche sich im Erdgeschoss einer Büroetage befinden. Die Fläche besteht aus einem Büro mit ca. 50 m², einem Besprechungsraum mit ca. 30 m² sowie einem Aktenraum im Keller mit ca. 20 m². Der Emfpangsbereich und ein Arbeitsplatz am Empfang dürfen mit genutzt werden. Eine eigene Toilette ist vorhanden. Eine Küche zur gemeinschaftlichen Benutzung steht zur Verfügung.
Zum Büro gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Der derzeitige Mieter ist ein Anwalt, es sind aber grundsätzlich diverse Dienstleistungen denkbar.
Bei der Miete handelt es sich um eine pauschale Warmmiete in Höhe von 1.200 €/Monat inkl. der Stellplätze, aller Nebenkosten, Heizung sowie Stromkosten.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Bezugsfrei ab sofort

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten. Sie bekommen dann ein Exposé mit Adresse per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Hinweise/Vorbehalte:
1. Maklerprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Mieter und fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie unter www.cityimmobilien-nbg.de/
4. Bilder dienen nur der Illustration.
5. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
6. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
7. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Gesamtfläche: 100,00 m²

Lage

90451 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

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Das Bürohaus befindet sich in Nürnberg in zentraler Lage im Ortsteil Eibach.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken, sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn 73, welche eine sehr gute Anbindung an die gesamte Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen bietet.

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