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Ferienhaus direkt an der Xantener Nordsee

46509 Xanten 46509 Xanten Zur Karte
als Ferienimmobilie geeignet
18.750 € 
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
129 m²
Grundstücksfl. (ca.)
18.750 € 
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2
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129 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
18.750 €

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ruyy4h
Referenznummer: 19 128 010

Baujahr: 1988

  • Zustand: gepflegt
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Das Holzhaus ist in den letzten Wochen renoviert worden (neuer Farbanstrich innen) und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Eine Gartenpumpe für die Bewässerung ist vorhanden.
Duschkabine und WC sind erst in 2017 erneuert worden.
Ebenfalls sehr neu ist der Ofen aus 2019, Rechnungen können eingesehen werden.

Wenige Meter von der bekannten Xantener Nordsee entfernt, kommt hier Urlaubsfeeling pur auf.

Sie haben hier die Möglichkeit ein kleines Holzhaus mit angrenzendem Wohnwagen zu erwerben.
Holzhaus und Wohnhaus sind aus dem Jahr 1988 und seitdem auf dem Pachtgrundstück feststehend.

Das Holzhaus bietet Platz für 4 Personen, durch eine ausziehbare Couch schaffen Sie noch zwei weitere Schlafplätze.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Xanten-Wardt ist ein sehr idyllischer Stadtteil der beliebten Stadt Xanten am linken Niederrhein. Der gewachsene Ferienpark liegt direkt an der Xantener Nordsee mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie hier ein gemütliches Restaurant und auch einen Imbiß. Die nahegelegene Stadt Xanten bietet vielfältige kulturelle Möglichkeiten und lädt im Sommer an nahezu jedem Wochenende zu unterschiedlichsten Veranstaltungen und Events ein. Ein großer Anziehungspunkt ist außerdem der weithin bekannte Archäologische Park (APX).

Angeschlossen für den Autoverkehr ist Xanten an die A 57, sowie an die B 57, außerdem gibt es einen Bahnhof für Regionalzüge in Xanten.

Xanten
(4,1)
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