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Ein Stück Lebensqualität

16321 Bernau 16321 Bernau Zur Karte
Zentralheizung, Neubaustandard
812,33 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79,64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
812,33 € 
Kaltmiete zzgl. NK
79,64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
812,33 €
Nebenkosten
88 €
Heizkosten
96 €
Warmmiete
996,33 €
Preis/m²
10,20 €

Online-ID: 2ruuc4d
Referenznummer: 516321041-00031

Etagenwohnung
frei ab 01.01.2020

  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Erstbezug in einer kleinen idyllischen Anlage

Über die Wohnungseingangstür im 1.OG betritt man einen Flur mit Garderobenmöglichkeit und einem Abstellraum. Von hier aus erreicht man alle Räume, sowie das Badezimmer. Das Wohnzimmer mit tagesbelichteter offener Küche und Zugang zum großzügigen süd-, südwestlichen Balkon ist zum Hof ausgerichtet. Nur ein Zimmer verfügt über Fenster zur Straße. Das modern geflieste tagesbelichtete Wannenbad mit Dusche und moderner, praktischer Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und sämtliche Anschlüsse inklusive dem Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls zur Straße ausgerichtet. Außerhalb der Nassbereiche wird die Wohnung mit Parkett ausgelegt, die Decken glatt gespachtelt und die Wände mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Die Türen und Zargen werden weiß matt lackiert. Die Kunststoffisolierglasfenster verfügen über integrierte Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Sie verfügt über eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Die Versorgung mit Rundfunk und Fernsehen erfolgt über ein Breitbandkabelanschluss Zur Wohnung gehört ein Keller (Kellerersatzraum im EG) und ein KFZ-Stellplatz. Weitere Stellplätze können eventuell auf dem Grundstück oder in näherer Umgebung kostenpflichtig angemietet werden.

Zusätzliche Ausstattung: Stellplatz 30, 00 € mtl.

Erstbezug zum 01.01.2020, so wird diese Neubaumaßnahme z.Z. planmäßig angegangen. Dabei entsteht ein neues Wohnhaus mit sieben 3- und 4-Zimmerwohnungen über drei Vollgeschosse mit Terrassen im Erdgeschoß, einschließlich dort angrenzender Mietergärten und 1-2 Balkone in den Obergeschossen. Es wird ein attraktiver Massivbau mit Putzfassade und gefälligem Walmdach. Zugänglich aus dem mit Granitstein belegten Treppenhaus im EG, werden Kellerersatzräume angeordnet und ein Fahrrad-/ Kinderwagen Abstellraum bereitgestellt. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung inklusive Solarthermie mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Der Vermieter ist die Wohnungsgenossenschaft "Einheit" eG Bernau, gegründet 1902. Sie ist eine der bedeutendsten und aktivsten Wohnungsanbieterinnen der Stadt Bernau bei Berlin. Die langjährige Firmengeschichte steht dabei für gutes und sicheres Wohnen mit Tradition.

Geschäftsbedingung: Wir bitten um Verständnis, dass wir für die hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, da trotz sorgfältigster Verarbeitung der uns vorliegenden Informationen Fehler nicht ausgeschlossen werden können. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Somit gelten nur diese Bestandteile über Art, Güte und Beschaffenheit als zugesichert, auf welche im Miet- oder Kaufvertrag hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass ein Kauf- oder Mietvertrag nur durch die Unterzeichnung des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten zustande kommt.

Nettokaltmiete: 812,33 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Teil der Stadt Bernau bei Berlin und ist ca. 7 Gehminuten vom Zentrum und ca. 13 min. vom S-Bahnhof Bernau entfernt. Bernau bei Berlin mit seinen rd. 37.000 Einwohnern auf einer Fläche von 10.373 Hektar und mit seinen vier Ortsteilen befindet sich im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Die Verbindung zur Hauptstadt ist neben der Bundesstraße B2, durch die A11/A10 (AS Bernau-Nord in 400m) und vor allem durch die S-Bahnlinie 2 und die Zugverbindungen über den OE60 und RE3 (ca. 20 min. bis Berlin-Hauptbahnhof) außerordentlich gut. Nicht nur daher ist Bernau auch für Pendler einer attraktiver Lebensmittelpunkt. Höhepunkt ist neben der guten Infrastruktur die wunderbar rekonstruierte Altstadt, welche von einer Stadtmauer aus dem 14. Jh. umgeben ist. Auch der sonstige Stadtkern mit seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Baumärkte, Banken, Sparkassen, fantastischen Restaurants, der Bahnhofspassage und dem Forum am Viehtrift machen die Stadt interessant. Aber auch Kirchen, Museen und Galerien prägen das Stadtbild. Darüber hinaus verfügt Bernau neben seinem bekannten Herzzentrum über eine hervorragende medizinische Versorgung.

Bernau
(3,9)
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