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** Mitten im Herzen - Lichtdurchflutetes Gartenbüro mit Hinterhofzugang **

23552 Lübeck (Innenstadt) 23552 Lübeck (Innenstadt) Zur Karte
voll unterkellert, saniert, barrierefrei, Zentralheizung
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
135 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.400 € 
Nettomiete zzgl. NK
135 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
220 €

3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2rurf47
Referenznummer: 6201

Bürofläche
Baujahr: 1600

  • voll unterkellert
  • Abstellraum, barrierefrei
  • Altbau (bis 1945), gehoben, saniert
  • Gas
  • Zentralheizung

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben ggf. 19 % MwSt..

Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Nach 2 Jahren steigt der Mietzins um monatlich 100,-€ auf 1400,-€ nettokalt.

Neue Gaszentralheizung aus 2020.

Keine gastronomischen Anfragen!

https://ogulo.de/11803/dDwW8Yk8/

Mitten im Leben! Zentrale Gewerbefläche zur vielseitigen Nutzung

Angeboten wird hier eine exklusive Bürofläche in einem etwa ca. 1600 erbautem und unter Denkmalschutz stehendem Altstadthaus.
Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss.
Dabei sind etwa 65 m² reine Bürofläche und im UG stehen auf 72 m² WC-Anlagen und ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet das Altstadt-Haus sogar einen gemütlichen Hinterhof, welchen alle Mieter gemeinschaftlich nutzen.

Eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit ist hier gegeben.
Ausgeschlossen ist jedoch eine gastronomische Nutzung.

Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtzentrumslage

Das hier Objekt besticht durch seine zentrale Altstadtlage. Es befindet sich im historischen Lübecker Altstadtkern.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, gute Schulen wie die Stadtparkgrundschule sowie traditionsreiche Lübecker Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. Fahrradentfernung.

Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 213.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden. Für den Individualverkehr sind der direkte Anschluss an die BAB1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr sowie die BAB 20 (Anbindung an die Ostsee) von Bedeutung. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

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