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!Neubau! Tolle Doppelhaushälfte im Wiehler-Zentrum.

51674 Wiehl 51674 Wiehl Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
337.000 € 
Kaufpreis
83,15 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
337.000 € 
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3
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155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
337.000 €

Online-ID: 2rugk45
Referenznummer: 1026

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 39,62 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit 08.12.2017 bis 07.12.2027
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Doppelhaushälfte, welche im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetztes errichtet wird, erzeugt ein tolles Raumgefühl. Die optimal geschnittenen 83m² Wohnfläche sind eine echte Alternative zur Eigentumswohnung im Wiehler Zentrum. Eine schöne Terrasse sowie ein Balkon bürgen für einen hohen Wohnkomfort. Derzeit teilt die Immobilie sich auf 2 Schlafzimmer sowie einen geräumigen Koch- / Ess- und Wohnbereich auf. Ein weiterer Wohnraum wird baurechtlich noch abgestimmt. Der Hauswirtschaftsraum würde in diesem Fall an das Carport angeschlossen werden. Im Umfeld der hervorragenden Wiehler-Infrastruktur lebt es sich einfach unbeschwert. Zu der Doppelhaushälfte gehört ein eigenes Carport sowie ein separater Stellplatz. Die Immobilie wird nach heutigen baulichen Standards errichtet. Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, vorbereitete Photovoltaikanschlüsse, zentrales Staubsaugersystem und ein möglicher Kaminofenanschluss sind nur einige Highlights dieser Immobilie. Details stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor. Rufen Sie an!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Die Stadt Wiehl liegt Luftlinie rund 41 km östlich von Köln und ist eine von 13 Kommunen im Oberbergischen Kreis. Rund 25.000 Einwohner nennen Wiehl ihre Heimat. Neben der idyllischen Lage im Bergischen Land bietet die Stadt Wiehl viele Sehenswürdigkeiten wie z.B. diverse denkmalgeschützte Fachwerkhäuser im Zentrum der Stadt sowie die evangelische Kirche im Herzen von Wiehl. Zu den besonderen Highlights der Stadt Wiehl zählt neben dem Aussichtsturm, dem Museum Achse, Rad und Wagen , dem Bauernmuseum und der Wiehltalbahn aber sicherlich die Tropfsteinhöhle, welche alleine rund 20.000 Besucher jährlich nach Wiehl lockt und einen besonderen Ort für standesamtliche Trauungen bietet.
Neben den diversen kulturellen Angeboten, die Wiehl bietet ist die Stadt auch profilierter Gewerbestandort. Durch die weiträumigen Gewerbeflächen beherbergt die Stadt Wiehl eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Wirtschaftszweigen. Dies liegt insbesondere auch an der guten Verkehrsanbindung zur BAB 4.
Neben einem gut florierenden Wirtschaftsstandort und vielen Sehenswürdigkeiten wird das Leben und Arbeiten in Wiehl durch eine gute Infrastruktur begünstigt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Gastronomieangebote und weitreichende Sport- und Freizeitangebote runden das Wiehler Leben ab.

Wiehl
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