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Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kempten

87435 Kempten (Allgäu) 87435 Kempten (Allgäu) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
140 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Online-ID: 2rudp44
Referenznummer: 62048

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1855

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • vermietet

Bezug: Vermietet

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1855
Endenergiebedarf 237,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 11.03.2027
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In der Kemptener Altstadt wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus ca. 1855 erbaut. Es verfügt über einen gewerblichen Anteil und zwei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Büroraum, zwei Kundentoiletten, eine abgeschlossene Küche, im hinteren Bereich ein großer Raum mit dem angrenzenden Lager- und Kühlraum.
Im 1. Obergeschoss finden Sie die Wohnräumlichkeiten. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu einer großen Terrasse zum Innenhof und einer Küche, die ebenso einen Zugang zu der Terrasse hat, sowie zwei Schlafräume und ein Bad.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit einer angrenzenden Umkleide, ein neuwertiges Bad und ein heller Flur. Auf dieser Ebene wäre es auch möglich, wieder eine Küche einzurichten.

Im nicht ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Heizungsanlage.
Das teilunterkellerte Untergeschoss ist über eine Bodenklappe im Flur des Erdgeschosses zu erreichen.

Die genauere Aufteilung dieser Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das gesamte Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es wurden laufend die Renovierungen vorgenommen. Die Heizung stammt ca. aus dem Jahr 1995. Das Dach und die Fenster wurden ca. 2009 erneuert.

Das Erdgeschoss wird momentan nicht genutzt. Die Wohnräume im 1. Und im 2. Obergeschoss sind seit 01.12.2018 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.200 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten (Stand Februar 2019). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Gesamtfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², 3 Etagen

Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist.

Die Allgäu-Metropole Kempten bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.

Kempten ist mit über 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus.
Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt.
Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.

Kempten (Allgäu) (Kempten)
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