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Verkaufs-/Lagerfläche in zentraler Lage von Leverkusen-Manfort

51373 Leverkusen (Wiesdorf) 51373 Leverkusen (Wiesdorf) Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
470 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.500 € 
Nettomiete zzgl. NK
470 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Preis/m²
3,20 €
20 Stellplätze, je
25 €

Die Mieterprovision auf den Mietpreis in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig.

Online-ID: 2rucv48
Referenznummer: VL-267

Verkaufsfläche
Baujahr: 1992
Bezug: sofort

  • frei
Fensterfront: 20,00 m

  • Fliesenboden
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
  • DSL-Anschluss
  • gepflegt

  • 20 Stellplätze
  • Lastenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 11.09.2015

An einer Hauptdurchgangsstraße in zentraler Lage von Manfort, einem Ortsteil von Leverkusen, liegt diese sehr ansprechende Verkaufs-/Lagerfläche über 470m² mit einem gefliesten Bodenbelag. Über den Eingang mit einer Straßenfront von ca. 20m, gelangt man direkt in die großzügige Verkaufsfläche. Linker Hand befindet sich noch das Marktleiterbüro. Sowohl durch die hintere Ausgangstür als auch durch die Toreinfahrt straßenseits, gelangt man in den rückwärtigen Bereich des ca. 11.000m² großen Gesamtgrundstücks, das mit 11 vermieteten Garagen versehen ist und weiteren 20 anmietbaren Stellplätzen. Im Obergeschoß befindet sich noch ein Sozialraum mit 2 WC (D+H) über insgesamt ca. 30m² und im KG ein Lagerraum mit ca. 60m², der über einen Schwerlastaufzug von 3.000 kg erreichbar ist. Dieses Lager kann zusätzlich angemietet werden. Bisherige Mieter waren u.a. ein Getränkemarkt, ein Zeitschriftenvertrieb und über einen Zeitraum von 10 Jahren einer der führenden deutschen Discounter.

1A - Lage

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