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Eine Investition in WOHNEN macht hier richtig Sinn, sowohl als ANLAGE, als auch zur EIGENNUTZUNG!

98544 Zella-Mehlis 98544 Zella-Mehlis Zur Karte
Zentralheizung
199.500 € 
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
551 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.500 € 
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Zimmer
551 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
199.500 €

Online-ID: 2rucm4p
Referenznummer: VS402

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1936

  • Zustand: gepflegt
  • Wintergarten

frei ab nach Vereinbarung

  • 8 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1936
Endenergieverbrauch 216,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

8 Carportplätze
8 Stellplätze

Unser Immobilienangebot basiert auf den derzeitigen Gegebenheiten, also einem Gastronomiebetrieb mit Pension. Die Flächenangaben entsprechen der Ist-Situation. Aus derzeitiger Sicht könnten 5 bis 6 Wohnungen (inkl. Anbau) entstehen.

Der attraktive Gebäudekomplex wird in der Hauptsache mit Baujahr ca. 1936 datiert.
Anfang der 1990er Jahre wurde das Vorhaben "Gastronomie und Pensionsbetrieb" begonnen. Über die Jahre erfolgten vielfältige Sanierungs- sowie Umbau-, Ausbau- und Modernisierungsarbeiten, die zum heutigen Istzustand hinführten.
Dächer, Gebäudehülle, Fenster, Hofbereich und Parkplätze mit Car-Ports sind hochwertig und durch Fachfirmen ausgeführt.
Für das "Pensionsgebäude" und die dazugehörigen Anbauten ist für die Zukunft attraktives Wohnen vorstellbar. Ob als Investitions- und Anlageobjekt oder als selbstgenutzte Wohnimmobilie für die große Familie, alles ist möglich.
Hervorragende Rahmenbedingungen sind vorhanden, die Substanz ist absolut gesund und die Gebäudedimensionierung (inklusive Anbau), lässt sicherlich interessante Grundrisslösungen zu. Derzeit stehen ca. 368 m² Nettofläche (inkl. Anbau) zur Verfügung, was in der Dimensionierung ca. 1.398 m³ umbauten Raum entspricht.

8 bis 10 Fahrzeuge können auf dem hauseigenen Parkplatz unbeengt untergebracht werden.

Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, senden Sie bitte eine Anfrage. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Telefonnummer und Adresse können bearbeitet werden!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit unserer Maklertätigkeit erst beginnen, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist entweder bereits verstrichen ist oder Sie uns ausdrücklich gebeten haben, mit einer Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie schon vor Ablauf der Frist zu beginnen.
Mehr Informationen zum neuen Widerrufsrecht für Verbraucher finden Sie unter: www.immobilienregional-online.de unter WISSENSWERTES FÜR SIE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienregional-online.de.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.30

Die Stadt Zella-Mehlis, am Südhang des Thüringer Waldes gelegen, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die unmittelbare Rennsteignähe, die attraktive Mittelgebirgslandschaft und die vielfältigen Wander- und Ausflugsziele geben der Region zu jeder Jahreszeit einen besonderen Reiz.
Unser Angebotsobjekt liegt unweit des Mehliser Marktes. Von hier aus kommt man mit dem Bus schnell nach Oberhof oder Suhl.
Die Stadt ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Ärzte, Ämter, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind schnell und gut zu erreichen. Auch aus den vorgenannten Gegebenheiten heraus ist die Stadt lebens- und wohnenswert.

Zella-Mehlis
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