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Büro, Arztpraxis renoviert mit sehr guter Verkehrsanbindung

90451 Nürnberg (Eibach) 90451 Nürnberg (Eibach) Zur Karte
1.380 € 
Nettomiete zzgl. NK
111 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.380 € 
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.380 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.580 €

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2ru9j4p
Referenznummer: VB 05000

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. zzgl. MwSt.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Flachspeicherheizkörper gespeist von der Gaszentralheizung des Gebäudes. Abgerechnet wird über Wärmemengenzähler. Boden mit integrierten Leitungsschächten. Bodenbelag zum Teil mit Fliesen und zum Teil mit Teppichboden. Decken und Wände verputzt und weiß gestrichen. Isolierglasfenster mit Rollos.

Die Arztpraxis wurde viele Jahre von einem Frauenarzt betrieben. Sie befindet sich im ersten OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Im EG befindet sich ein Asia Imbiss, die Praxis im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß ist eine Wohnung. Im Hof sind 3 Garagen und zwei KFZ Stellplätze. Für jede Einheit ist eine Garage vorhanden. Die KFZ Stellplätze können auch angemietet werden. Die Aufteilung der Mietfläche ist wie im Grundriss eingezeichnet. Sprechzimmer, drei Behandlungsräume, ein Labor, Küche/Personalraum, Balkon, zwei WC, Empfang und ein Warteraum.

Wohnfläche: 143,00 m², Lagerfläche: 32,00 m², Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Ladenfläche: 143,00 m², Verkaufsfläche: 143,00 m², Gemeindecode: 10809564000

Nürnberg Südwest an der sehr stark frequentierten Bundesstraße B2. Verbindungsstraße zwischen Nürnberg und Schwabach. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Fünf Autominuten zum Autobahnkreuz Nürnberg Süd mit den Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen. 15 Minuten zum Nürnberger Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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