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HAPPY FAMILY!

47804 Krefeld (Benrad-Süd) 47804 Krefeld (Benrad-Süd) Zur Karte
Zentralheizung
246.500 € 
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
320 m²
Grundstücksfl. (ca.)
246.500 € 
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4
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320 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
246.500 €

Online-ID: 2rtws46
Referenznummer: ZAS48

Reihenendhaus
Baujahr: 1965

  • Zustand: gepflegt
  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 252,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 15.07.2029
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Gebäude: Reiheneckhaus mit Garage
Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 1988 * zentrale Warmwasserversorgung aus dem Jahr 01/02
Bodenbeläge: Im Erdgeschoss befindet sich Teppichboden, in der Küche Fliesen. In den Schlafräumen liegt ebenfalls Teppich.
Bad: Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster + Gäste-WC mit Fenster
Fenster: Kunststofffenster teilweise mit Alurahmen und elektrischen Rollläden
Elektro: aus dem Baujahr des Hauses
Untergeschoss: Partyraum mit Theke, Heizungsraum, Waschküche mit Dusche und Kelleraußentreppe
Garten: Gartenpumpe, Gartenhaus, Zugang in die Garage, Gartentor
Parken: Garage mit Stellplatz davor
Sonstiges: Kabelanschluss * Satellitenanschluss * Einbauküche

Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben. Sie leben bequem auf 92 m² Wohnfläche über zwei Etagen - sie wurden vom Architekten in vier Räume unterteilt.
Die Nachbarschaft ist eher ruhig, trotzdem bunt gemischt. Jung und Alt in gemütlichem und respektvollem Miteinander. In dieser Straße sehen Sie vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit kleinen, schmucken Vorgärten.
SO LEBEN SIE HIER Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses ist normaler Standard, ohne Schnörkel, ohne Schickimicki. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein Wohn- Esszimmer,-groß, hell und mit schönem Blick in den Garten. Drei weitere Zimmer warten oben; zwei davon gehen nach hinten, eines nach vorn. Diese werden sicher als Schlafzimmer dienen. Die Fußböden in den Schlafräumen sind mit Teppichboden ausgestattet.
DAS BAD hat eine normale Ausstattung inkl. Wanne und einem Waschbecken. Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC. Die Bäder könnten eine Frischzellenkur vertragen.
KOCHEN Die Küche ist klassisch ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Offene Wohnküchen liegen im Trend. Hier kann man diese Idee ohne großen Aufwand verwirklichen. Damit die Küche zum lebendigen Mittelpunkt der Familie wird.
Einen Keller haben Sie auch, Sie finden hier entsprechenden Stauraum, was immer praktisch zu haben ist, wenn in den Jahren das eine oder andere Teil zwar noch Liebe, aber keine Verwendung mehr findet. Der Partyraum hat eine feststehende Bar. Sie brauchen also keine Angst haben: Wenn es zur Einweihungsparty regnen sollte, haben Sie eine ideale Ausweichmöglichkeit.
Zwar ist das Dach nicht sehr hoch, aber wenn Sie den Raum nutzen wird er Ihnen Platz für kuschelige Ideen schenken.
Der Garten braucht - das sehen Sie spätestens bei der Besichtigung - jemanden, der ihn lieb hat. Dann werden Sie hier Ihr grünes Wunder erleben. Die Sonnenterrasse lädt zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein. Unmittelbar neben dem Haus steht Ihre überlange Garage. Natürlich mit einer Türe zum Garten.
QUINTESSENZ Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte Zuhause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Sicherheit gibt ... die es ihnen bequem macht, morgens zur Schule zu kommen ... und die ihnen Spaß in der Freizeit schenkt. Es gibt Menschen, die werden das nicht verstehen. Allen anderen empfehlen wir dieses Haus.

Sämtlich Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer, eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
BRAUCHEN SIE UNS ALS MAKLER?
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen - jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist.
Die offensichtlichsten Vorteile beim Einschalten von uns als Ihr Makler sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge.
So erstellen wir zum Beispiel aussagekräftige Exposés, übernehmen das Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung.
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gern qualifizierte Fachleute und Handwerker empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Tel. 02151/3699880
www.trimpop-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Ihr Einfamilienreiheneckhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Benrad-Süd. Hier leben etwa 7.000 Einwohner freundlich miteinander.
Es ist nicht so, dass jeder jeden kennt, aber man trifft immer bekannte Gesichter.
Eine Kundin sagte kürzlich: Wenn in Krefeld ein Auto hupt, habe ich irgendwas falsch gemacht. Und wenn in Benrad ein Hupen ertönt, will mich jemand grüßen! Hübsch, oder?
Die Lage ist top. Einkaufen können Sie entlang der Forstwaldstraße, auch Ihre Bankgeschäfte können Sie hier abwickeln. Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie die Krefelder Innenstadt, die zum Verweilen einlädt.
Die nahe Autobahn 44 sorgt für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Düsseldorf erreichen Sie in zwanzig Minuten. Die Buslinie 051 bringt Sie in die Krefelder Innenstadt.
Kinder! Bis zu den Kindergärten und den Grundschulen ist es nicht weit.
Highlight ist der Spielplatz im Benrader Feld, dieser ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Für Ihre Freizeit hat Benrad viel zu bieten!
Neben mehreren Sportvereinen und einem aktiven Vereinsleben in verschiedenen Gesellschaften kommt das Naturerlebnis nicht zu kurz.
Im nahen Forstwald oder im Südpark bieten sich Radfahrern, Reitern, Spaziergängern und Joggern vielfältige Erhohlungsmöglichkeiten.

Krefeld (Benrad-Süd)
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