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Gelegenheit ! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohn- und Geschäftshaus zu vermieten

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten) 59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten) Zur Karte
Stellplatz, renoviert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
1.490 € 
Nettomiete zzgl. NK
203 m²
Verkaufsfläche (ca.)
ab 82 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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ab 82 m²
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Preise & Kosten

Nettomiete
(Mindestpreis, Vermietung gegen Angebot, zzgl. Nebenkosten)
1.490 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

2 Monatsmieten

Mieterprovision: 1,19 Monatsmiete incl. MwSt.

Online-ID: 2rtt242
Referenznummer: 233MG+WOBL

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1890
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei werdend

  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert

  • Stellplatz
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ein Objekt für Leute die den Charme eines über 120 Jahre alten Hauses mögen. Wie Beispielsweise:
Stuckdecken, großzügiges Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche, und freistehender Badewanne mit Tatzenfüßen, originale Holzdielenböden, komplett eingerichtete Wohnküche (modern & zeitlos Edelstahl/weiss) mit Deckenbemalung, Kellerbar mit direkten Zugang von außen, ca. 30m² große, nicht einsehbare Dachterasse, natürlich Richtung Süden!
Einmalige Gelegenheit im Zentrum von Neheim in einer 30km/h Zone gelegen.
Wohn und Geschäftshaus (Doppelhaushälfte) mit 1 Wohnung und einem Ladenlokal welches sich auch hervorragend als Büro eignet zu mieten.

Die Schaufensterflächen eignen sich optimal für Werbezwecke um Ihre Kunden auf Sie aufmerksam zu machen. Die Büroflächen teilen sich auf 3 Ebenen auf, ein Bad mit Badewanne steht dem Mieter zur Verfügung.

Der neue Mieter hat auch die Möglichkeit das Ladenlokal als zusätzlichen Wohnraum zu nutzen. Es handelt sich um eine historische Immobilie mit Stuckfassade (Denkmalschutz). Die ca.121m² Wohnung (1.OG und DG) und das 82m² große Ladenlokal stehen ab Mitte 2019 zur Nutzung frei.

Das kleine Grunstück sorgt für geringe Grundsteuern, die Energiekosten sind trotz der relativ hohen Decken nachweisbar sehr günstig, die solide Bausubstanz mit Wänden von bis zu 1/2m Stärke sind energietechnisch besser als mancher Neubau.

Ebenerdig das Ladenlokal als Büro, für Dienstleister oder Einzelhandel geeignet, die Wohnung verteilt sich über 2 Ebenen.

1995 umfassend renoviert, neue Heizung (GAS), neue Fenster, neue Elektrik, Wände zum großen Teil neu verputzt.

Direkt vor dem Objekt befinden sich öffentliche Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Auf schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihre vollständige Adresse und Angabe Ihrer Telefonnummer.
Eine Provisionspflicht entsteht Ihnen erst, wenn ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag für die von uns vermittelte Immobilie abgeschlossen wird.
Durch Ihre Anfrage und die Versendung des Exposé durch uns in Sie entsteht ein Maklervertrag zwischen Ihnen als Kunde und uns als Makler.
Bei Verträgen, welche über das Internet geschlossen werden, haben Sie ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Sie werden als Kunde formgerecht über diesen Widerruf per E-Mail informiert, Sie bekommen bei einer schriftlichen Anfrage eine E-Mail mit der Erklärung zum Widerrufsrecht.

Im Dachgeschoß befindet sich das außergewöhliche Bad mit freistehender Badewanneund Dusche sowie 2 Schlafzimmer. Im 1. OG ein Wohnzimmer mit Stuckdecken, die Küche mit Einrichtung (Decke bemalt), sowie eine große Dachterrasse. Im EG ist das länglich geschnittene Ladenlokal, auf 3 Ebenen sowie das Bad mit Wanne.



Zentrumslage, 3 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone entfernt.

Lage

59755 Arnsberg (Neheim-Hüsten)

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Nähe Zentrum

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