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MÜNCHNER - IG: "Attrakive Gewerbeimmobilie vielseitig nutzbar in gut frequentierter Lage"

85521 Ottobrunn 85521 Ottobrunn Zur Karte
Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung
750.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
750.000 € 
Kaufpreis
153 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
1 Stellplatz
20.000 €

4,76% des Kaufpreises
Die Vermittlung der Gewerberäume erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fällig und verdient ist die Vermittlungsprovision mit Notarvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2rtl34u
Referenznummer: K200520712

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1968

Fensterfront: 27,00 m

  • Balkon
  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden
  • voll unterkellert
  • Gäste-WC
  • Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt, Standard

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergiebedarf 115,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 19.05.2008

4,76% des Kaufpreises
Die Vermittlung der Gewerberäume erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fällig und verdient ist die Vermittlungsprovision mit Notarvertrag.
Die vorgenannte Provision ist im notariellen Kaufvertrag mit aufzunehmen.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

=========================
Allgemein
=========================
+ 27 Meter Schaufenster
+ Büro auch als Laden nutzbar
+ 1 Tiefgaragenstellplatz ebenerdig
+ 3 Außenstellplätze/Kundenparkplätze
+ Sitzgelegenheiten im Außenbereich
+ Lottoannahmestelle
+ 3 Münzautomaten
==========================
Erdgeschoss
==========================
+große Schaufensterfronten / Eckladenlokal
+große Verkaufs- bzw.Ladenfläche oder auch
anderweitig nutzbar
+ zwei Gäste WC´s
+Mitarbeiter WC
+ Büro
+ Außenbereich mit Nutzungsrecht für Sitzmöglichkeiten
der Gäste

Zum Verkauf steht dieses sehr schön geschnittene und gut frequentierte Ladenlokal, auch als Büro- oder Praxisräume sowie für Ausstellungsflächen und Gastronomie geeignet.

Durch die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum liegt der Laden an einer sehr gut frequentierten Lage in Ottobrunn. Die großzügigen Nutz- und Lagerflächen sowie die 3 eigenen Stellplätze an der Immobilie, bietet Ihnen die perfekten Rahmenbedingungen für Ihr vorhaben für die Vermietung sowohl als auch zur Selbstnutzung.
Aktuell wird dieser Laden als SB-Bäcker mit Lottoannahmestelle und Spielautomaten betrieben.

Durch den großzügigen ebenerdigen Eingangsbereich betreten Sie das helle Ladenlokal mit über 135m² Verkaufs-/Ladenfläche. Dieser sehr schöne Eck-Laden ist ausgestattet mit ca. 27m laufender Schaufensterfront.
Im Erdgeschoss haben Sie noch zwei WC´s jeweils für Damen und Herren und ein Büroraum welcher auch als Ladenfläche genutzt werden kann.
Durch die im hinteren Teil befindliche Treppe gelangen Sie in das ca. 110m² große Untergeschoss, wo sich ein Sozialraum und Lagerräume befinden.

Diese Gewerbeeinheit bietet neben einer Terrasse mit über 25m² für Stühle und Tische, noch zusätzlich 3 Kundenparkplätze im Außenbereich und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellenplan.

Hier bieten sich die besten Voraussetzungen für Ihr Unternehmen mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Laut Teilungserklärung werden keine Gewerbe ausgeschlossen.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Laden = 750.000 €
TG- Stellplatz = 20.000 €
3x Außenstellplatz = 30.000 €
Gesamtkaufpreis = 800.000 €

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Die Vermietung erfolgt im Allein-Auftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Von uns erstellte/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
Die Berechnung der Flächen erfolgte in BGF.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer attraktiven und zentralen Ortslage in Ottobrunn unmittelbar an der Hauptstraße.

In nächster nähe befinden sich etliche Einrichtungen wie das Gymnasium Neubiberg und Ottobrunn sowie weitere Real- und Grundschulen.

Die nächstgelegene Haltestelle "Am Brunneck" (Buslinie 229) ist in nur 1 Minuten zu Fuß und der "Bahnhof Ottobrunn" in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Den Münchner Hauptbahnhof/Marienplatz erreicht man in 29 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München "Franz Josef Strauß" gelangt man in 44 Minuten. Der naheliegende Biergarten Ayinger-Ottobrunn lädt zum verweilen und entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. REWE, EDEKA, Orterer) sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.

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