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*Platz für Kind und Kegel - Gemütliches Reiheneckhaus mit 2 Garagen*

97753 Karlstadt 97753 Karlstadt Zur Karte
Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
178 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
178 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rtju49
Referenznummer: 673.071

Reihenendhaus
Baujahr: 2004

  • Zustand: gepflegt

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 42,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 15.01.2019
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Untergeschoss (ca. 2,5 m Deckenhöhe):
2 abgeschlossene Garagen in der Tiefgarage mit Hauszugang, Flur, Waschküche, Raum mit Sauna und Dusche, Kellerraum

Erdgeschoss:
Windfang, Tageslicht-Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Essbereich, Süd/West-Terrasse

Obergeschoss:
Flur, ca. 13 qm Tageslichtbad mit Eckwanne & Dusche, Zimmer, Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Zimmer, Heizungsraum

Spitzboden:
ausgebauter Stauraum mit ca. 1,9 m Firsthöhe


...Sie suchen Ihr eigenes Heim, haben wenig Interesse an übermäßiger Gartenarbeit, lieben es aber im Freien auf der eigenen Sonnenterrasse zu verweilen? Ihnen genügt etwas Grün für Kräuter und Blumen? Dann herzlich willkommen!

In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Karlstadt steht dieses attraktive und gepflegte Reiheneckhaus mit reichlich Zubehör, welches Platz und Freiraum für die ganze Familie bietet.

Schätzen und schützen auch Sie Ihren wertvollen Fuhrpark?
Dann stehen Ihnen hier 2 Garagen mit direktem Hauszugang zur Verfügung.

Die Außenabmessungen des Hauses betragen ca. 11,1 m x 6,1 m!
Die Grundstücksfläche beträgt 146 qm + anteilig 32 qm.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ältere, funktionstüchtige Einbauküche mit elektrische Geräten
* Wellnessraum mit Sauna und Dusche
* 2 Tageslichtbäder + 1 Gäste-WC + 1 Dusche im Untergeschoss
* Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollladen
* 2 ROTO Kunststoff-Dachflächenfenster mit Außenrollläden und
Insektenschutzrollläden
* BUDERUS Gas-Brennwertheizung mit 135 l WW-Speicher
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* raumthermostatgesteuerte Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* große Handtuchheizkörper in den Bädern
* Außenwärmedämmung der Fassade
* Be- und Entlüftungssystem
* ca. 30 qm Sonnenterrasse
* Sonnenschutz Markise
* 2 abgeschlossene Garagen (Innenabmessungen bis ca. 5,3 m x
2,75 m) mit elektr Torantrieb und direktem Hauszugang
* Grünstreifen neben und hinter dem Haus

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Das Haus befindet sich in guter, gewachsener Lage in Karlstadt. Diverse Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Freibad etc. sind vorhanden.
ÖPNV:
* Bahnlinien
* Buslinien
Würzburg-Zentrum ist nur ca. 25 km entfernt. Nur ca. 28 km zur A3 und nur ca. 30 km zur A7.

Karlstadt
(3,9)
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