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Gewerbe ca. 95m² Büro, Ladengeschäft, Galerie

13351 Berlin (Wedding), Lüderitzstraße 7 13351 Berlin (Wedding), Lüderitzstraße 7 Zur Karte
Zentralheizung
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
95,04 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.200 € 
Nettomiete zzgl. NK
95,04 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.450 €

4.350,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2rtdy46
Referenznummer: 107/01+02 Gewerbe

Bürofläche
Baujahr: 1905
frei ab nach Fertigstellung

Geschoss: Erdgeschoss

  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergieverbrauch (Wärme) 72,84 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

GEWERBE NACH IHREN WÜNSCHEN

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH

Die Einheit befindet sich im Vorderhaus Erdgeschoss und wurde als Ladengeschäft genutzt. Nach notwendiger Entkernung kann nun der Wideraufbau beginnen.

Büro, Ladengeschäft oder auch eine Wohn- Gewerbekombination sind möglich - ganz nach Ihren Vorstellungen.


Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie sicher überzeugen:

* 3 Räume

* Bodenbelag nach Mieter Wunsch

* Isolierglasfenster in allen Räumen

* Kabel- TV vorhanden (keine extra Kosten)

* Zentralheizung (Fernwärme) inkl. Warmwasser

Die Lüderitzstraße 7 ist ein im Jahr 1905 errichteter Altbau mit fünf Etagen. Die Fassaden des Gebäudes haben einen farbenfrohen, neuen Anstrich erhalten und die beiden Innenhöfe wurden begrünt. Parallel zur äußeren Rund-um-Erneuerung wurden sämtliche Wohnungen einer Schönheits-OP unterzogen.

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH


WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50

Lage

Lüderitzstraße 7
13351 Berlin (Wedding)

Umzugskosten berechnen

Die Lüderitzstraße ist eine Seitenstraße der Seestraße und verläuft parallel zur Müllerstraße. Die Beuthhochschule (ehem. TFH) ist nicht weit entfernt, somit ist das Haus auch besonders für Studenten interessant. Auf der Müllerstraße, Seestraße und Afrikanischen Straße befinden sich diverse Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, Drogerien, Arztpraxen und vieles mehr. Direkt an der Ecke See-/Müllerstr. ist ein großes Kino (Alhambra). In ca. 10 Minuten Fußweg sind der Schillerpark und der Volkspark Rehberge für die Erholung vom Alltag zu erreichen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U6 - Bahnhof Seestraße - gegeben.
Die U6 bietet Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn (z.B. Bhf. Wedding) sowie zu anderen U-Bahnlinien.
Auf der Müllerstraße verkehrt die Buslinie 120 und auf der Seestraße die Buslinie 106 sowie die Tramlinien M13 und 50.

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