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44577 Castrop Rauxel (Frohlinde) 44577 Castrop Rauxel (Frohlinde) Zur Karte
voll unterkellert
680.000 € 
Kaufpreis
563 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.403 m²
Grundstücksfl. (ca.)
680.000 € 
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8
Zimmer
1.403 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €

Online-ID: 2rtdm4u
Referenznummer: A1185.1NIN

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • voll unterkellert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Endenergiebedarf 157,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 13.11.2028
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Gebäude wurde 1999 komplett saniert und renoviert.
Das Dach erneuert, gedämmt und mit Gauben für die beiden Wohnungen versehen.
Die Fassade wurde saniert, Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut, sämtliche Leitungen sind erneuert.
Eine Gaszentralheizung ist eingebaut.

Eine Immobilie als Perle für jedes Portfolio mit viel Liebe zum Detail mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude wurde um 1900 als Grundschule errichtet und genutzt.
1999 wurde das Gebäude komplett umgebaut und saniert.
Die ursprunglichen Räume im Erdgeschoss: 3 Klassenzimmer und ein helles modernes Bad, sowie eine Küche.
Im Obergeschoss sind 2 weitere Klassenzimmer mit Küche und einem weiteren Badezimmer und ein Büro, beide Etagen zusammen wurden als Schulungszentrum genutzt.

Möglichkeiten wären zum Beispiel:
* Umbau in Loftwohnungen
* Eventgastronomie
* Yogaschule
* Kindertagesstätte
* Sportzentrum
* Erweiterung von Eigentumswohungen usw.


Über ein zweites Treppenhaus erreicht man 2 komplett sanierte und renovierte Maisonettewohnungen mit rund 97 m² und 73 m². Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Nettojahresmiete von 12.600,-- €.

Die Schulungsräume mit 393 m² Nutzfläche waren für 36.000,-- € Nettojahresmiete vermietet und sind seit Ende November 2018 freigezogen.

Zur Zeit befinden sich 24 PKW Stellplätze vor dem Gebäude, eine Umnutzung in Wohnungen ist möglich, ebenso eine Erweiterung.

Pläne, Grundrisse und Ansichten erhalten Sie mit dem Exposé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Gesamtfläche: 563,00 m², vermietbare Fläche: 563,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Lage

44577 Castrop Rauxel (Frohlinde)

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Die außergewöhnliche Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Castrop Rauxel, im Stadtteil Frohlinde. Die angrenzenden Städte Dortmund und Waltrop sind nur einen Steinwurf entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die A 40 und A 42 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Castrop Rauxel (Frohlinde)
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