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Hückelhoven-Ratheim: Denken Sie groß • www.diehr.de

41836 Hückelhoven, Ernst-Reuter-Straße 5 41836 Hückelhoven, Ernst-Reuter-Straße 5 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, Zentralheizung, frei
990 € 
Nettomiete zzgl. NK
155 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
990 € 
Nettomiete zzgl. NK
155 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
990 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
1.215 €

1.980,00 EUR

Online-ID: 2rtbb43
Referenznummer: 19100

Bürofläche
Baujahr: 1990
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei

  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • gepflegt, renoviert

  • Stellplatz
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 174,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 139,54 kWh/(m²·a)

Wenn Sie gerne der Erste sind und Großes vorhaben, bieten wir Ihnen hier den idealen Rahmen: Frisch renovierte repräsentative Büroetage in gepflegtem Umfeld und mit ausreichenden Kundenparkplätzen direkt vor der Haustür.

Die Büroräumlichkeiten verfügen über einen separaten Zugang im Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem Sie auf rund 155 m² der Eingangsbereich, ein Abstellraum, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattete WC, drei großzügige helle Büroräume, die jeweils Platz für mehrere Schreibtische bieten, die Küche, ein Besprechungsraum inklusive kleinem Balkon und ein Archivraum erwarten.

Im Besprechungsraum existiert ein Fluchtweg, der sich auch als zweiter Zugang nutzen lässt.

Insgesamt zehn Kundenparkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude, die Sie gemeinsam mit dem Mieter der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss nutzen können.

Punkten kann dieses Büro mit hellen lichtdurchfluteten Räumen und dem modernen Ambiente, außerdem mit dem Balkon, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern frische Luft pur bietet und zum kurzen Durchatmen einlädt.

Die Büroräume sind frisch renoviert und präsentieren sich ausgesprochen freundlich ausgestattet mit:
- Fliesenboden in Badezimmer und Treppenhaus,
- Vinylboden in allen übrigen Räumlichkeiten,
- neuen Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,
- Innentüren in weiß an grau lackierten Rahmen,
- Öl-Zentralheizung,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
etc.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die Vermietung erfolgt courtagefrei. Bei Anmietung der Gewerbräume ist vom Mieter lediglich eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 190,00 EUR inkl. MwSt. zu zahlen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) sowie die Art der angestrebten Nutzung an.

Dieses Angebot richtet sich nur an gewerbliche Interessenten. Alle Preise verstehen sich zuzüglich 19% MwSt.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.

Lage

Ernst-Reuter-Straße 5
41836 Hückelhoven

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Die Büroräume liegen im Hückelhovener Stadtteil Ratheim. Unter einem Dach mit einem Discounter und einer Bäckereifiliale finden Sie hier ideale Voraussetzungen für „gute Geschäfte“ mit jeder Menge Laufkundschaft.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden außerdem ein Agrarhandel und mehrere Ärzte.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch auf die nächste Autobahnauffahrt der A 46 gelangen Sie binnen weniger Minuten, ebenso sind die niederländische Grenze und die Stadt Roermond auf niederländischer Seite ist schnell erreicht.

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