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*****TOP SANIERTES UND VOLL - VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN DUISBURG - MARXLOH*****

47169 Duisburg (Marxloh) 47169 Duisburg (Marxloh) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
435.000 € 
Kaufpreis
486 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
471 m²
Grundstücksfl. (ca.)
435.000 € 
Kaufpreis
486 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
471 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rt594a
Referenznummer: 13459

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1954

  • voll unterkellert

frei ab nach Vereinbarung

  • Böden: Laminat
  • Kunststofffenster
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1954
Endenergieverbrauch 93,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.09.2023
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus ist voll vermietet und wurde 2018 wie ein Neubauobjekt mit den neuesten Auflagen saniert und renoviert (alle Wohnungen inkl. Bäder, alle Fenster, das Treppenhaus, die Heizungsanlage, die Elektroanlage im gesamten Haus, die Rohrleitung usw.).

Alle Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Duschbad.

Grundstück: 471 m²
Gesamtwohnfläche: 475 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Boden: Laminat
Etagenanzahl: 5
Dachausbau: Dach ist zum Teil ausgebaut
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fahrstuhl: Nein
Baujahr: 1954 (kein Denkmalschutz)

Nettokaltmiete p.a.: 41.040 EUR
Rendite: 9,86%
Fakor: 10,13

Fixbetrag 17.500,00 EUR inkl. MwSt.

Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

2222,00

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Das Objekt liegt in dem Ortsteil Marxloh der Stadt Duisburg (ca. 8 km bis zum Duisburger Stadtzentrum).

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Sport, Freizeitanlagen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen 42 und 59 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden gut an das Straßennetz an. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Duisburg (Marxloh)
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