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AB SOFORT: BESICHTIGUNGEN VIA LIVE-VIDEO-CALL! PROVISIONSFREI! AUS 2 MACH 3! GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNG

10247 Berlin (Friedrichshain), Dolziger Str. 13 10247 Berlin (Friedrichshain), Dolziger Str. 13 Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, frei, WG geeignet
359.000 € 
Kaufpreis
71,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
359.000 € 
Kaufpreis
71,03 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Hausgeld
185,05 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2rt3k4u
Referenznummer: DS13_WE18Z3

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert

Baujahr 1902

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²·a)

CHARMANTER ALTBAU MIT EINER VIELZAHL VON KLASSISCHEN ALTBAUELEMENTEN!

Bei dieser Immobilie (Denkmalschutz) handelt es sich um einen wunderschönen und gepflegten Altbau bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Quergebäude. Auf diese Immobilie verteilen sich insgesamt 21 Einheiten. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert.
Die wunderschöne Außenfassade mit teils noch vorhandenen Stuckelementen, die geschmackvollen Treppenaufgänge mit altbautypischen Eingangstüren versprühen den klassichen Altbaucharme. Hier kommen Sie gern nach Hause.

AUS 2 ZIMMERN MACH 3 ZIMMER - BESONDERE WOHNUNG IM KLASSISCHEN ALTBAU - GEPFLEGT UND INTERESSANT GESCHNITTEN!

Aktuell handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, die nach Absprache mit dem Verkäufer in eine 3-Zimmerwohnung umgebaut werden könnte. Dadurch entsteht unter anderem ein großzügiger und offener Wohn-/ Küchenbereich. Die Wohnung ist dann modern, interessant sowie praktisch geschnitten. Aktuell verfügt die Wohnung über Laminatfußboden, ein gefliestes Wannenbad, einen separaten Raum für die Waschmaschine sowie separater und gefliester Küche mit Fenster.
Hier kann eine perfekte und sinnvoll geschnittene Wohnung in einem der beliebtesten Kieze in Berlin entstehen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

Lage

Dolziger Str. 13
10247 Berlin (Friedrichshain)

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SAMARITERKIEZ - ABSOLUT GEFRAGTE LAGE - RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und unaufgeregten Seitentraße der Samariterstraße im nördlichen Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-Bahnhof Samariterstraße sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 5 Minuten). Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg, ...) und die grünen Straßenzüge im Samariterkiez.
Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage!

Berlin (Friedrichshain)
(4,1)
Stadtteil entdecken

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