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NEU! GROSSZÜGIG - MONDÄN - NATURNAH - Dachterrassenwohnung mit herrlichem Weitblick!

90765 Fürth (Espan) 90765 Fürth (Espan) Zur Karte
Dachterrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
680.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
680.000 € 
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Hausgeld
660 €
1 Stellplatz
15.000 €

Eine Provision in Höhe von 4.76% inkl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rsyr4j

Terrassenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.02.2020
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Dachterrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1975/76

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 161,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 15.08.2018 bis 14.08.2028

Das terrassenförmig gebaute Wohnensemble besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und fügt sich sanft in die grüne Landschaft am Fürther Wiesengrund ein. Hier wurde Wohnqualität sowie ein durchdachtes Konzept zu einer harmonischen Einheit zusammengefügt.

Die hier angebotene großzügige Dachterrassenwohnung wird Sie auf Anhieb begeistern!

Lichtdurchflutet und mondän empfangen Sie Ihre Gäste im ca. 51 qm großen Wohnzimmer. Die Küche sowie das Esszimmer reihen sich unmittelbar an das Wohnzimmer an. Außergewöhnliche Highlights und die Liebe zum Detail, geben dem gesamten Refugium ein behagliches Wohlfühlklima. Die großen Fensterflächen bieten einen offenen Blick auf den Fürther Wiesengrund. Die ca. 50 qm große S/W Dachterrasse mit abgeteiltem Wintergarten, lädt Sommer wie Winter zum Verweilen ein.
Hier können Sie nach Herzenslust mit Ihren Freunden feiern und genießen.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich Ihr privater Bereich mit Ihrem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern, einem Büro und dem großzügigen Bad. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss finden Sie ein großes Zimmer zur vielfälltigen Nutzung. Ob als Hobbyraum oder Wellness, hier kann alles realisiert werden. Der angrenzende Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Weinkühlraum und ein kleines Duschbad komplettieren den sehr guten Gesamteindruck.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Domizil ausreichend Platz für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch Ihren Arbeitsplatz. Dabei finden Sie in jedem Teil der Wohnung die ideale Rückzugsmöglichkeit.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer, nicht alle Räume abgebildet haben.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe ALLER Kontaktdaten.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.


Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstr. 73 in 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.

Direkt am beliebten Naherholungsgebiet von Fürth. Der Wiesengrund mit der angrenzenden Kutzerstraße ist seit Jahren eine der begehrtesten Wohnadressen in Fürth.
Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt von der Haustür aus, alle Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen, Spazieren, Inlinern uvm. zu nutzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

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