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Schönes Wohnen im Grünen in ruhiger Sackgasse im Einfamilienhaus mit seperaten Büro/Einliegerwohnung

22457 Hamburg (Schnelsen), Goldmariekenweg 33a 22457 Hamburg (Schnelsen), Goldmariekenweg 33a Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
2.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.500 €

6.750,00 €

Online-ID: 2rsvd4f

1. Geschoss
Bezug: 01.11.2019
vermietet

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben

Baujahr 1966

  • Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 195,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 19.09.2019 bis 19.09.2029

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und seperaten Büro oder Einliegerwohnung ca. 60 m² mit Küchenzeile und WC.

Die gesamte Nutzfläche des Hauses mit Einliegerwohnung sind ca. 270,0 m².
Die gesamte Grundstücksfläche hat 1.100,00 m².

Das Haus verfügt über eine sehr großzügige Gartenfläche. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfangreiche und sachgerechte Sanierung. Am Wohnzimmer ist 1993 ein großzügiger Wintergarten angebaut worden. Die Küche ist von 2 Seiten begehbar vom Flur und vom Esszimmer. Im Erdgeschoss ist ein Raum mit Zugang zu einem weiteren Raum, in dem sich Einbauschränke befinden. Im Obergeschoss ist der große Raum zum Garten in 3 Räume ohne Türen aufgeteilt. Das Zimmer hat über die ganze Rückseite einen Balkon. Es ist ein weiterer großzügiger Raum zur Straße.

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großzügigen Gartenbereich.

Am Haus ist ein Wintergarten. Im Wintergarten und im Erdgeschoß ist der Fußboden mit Fliese und teilweise mit Granit verlegt. Im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung. Im Bad im Erdgeschoss ist eine Dusche und eine Badewanne.

Im Obergeschoss sind Heizkörper in den Zimmern. Im Badezimmer im Obergeschoss ist eine Dusche und eine Sauna eingebaut.

Der Goldmariekenweg liegt in der sogenannten Märchensiedlung und hat einen überdurchschnittlichen Beliebtheitsgrad in Schnelsen. Die Wohnanlage wird positiv geprägt durch die überwiegend einheitliche Wohnbebauung und direkte Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten, verbunden mit einer noch guten infrastrukturellen Anbindung.

Das Haus liegt ca. 12 km von der Innenstadt von Hamburg entfernt. In rund 500 - 1.000 m Entfernung befinden sich Schule, Sportplatz und Kindergarten. Der Schnelsener Ortskern (Frohmestraße) mit vielen Geschäften liegt rund 1,5 km entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es rund 600 m im Bereich des Marktplatzes "Burgwedel". In rund 10 Minuten Fußweg gelangt man zur Haltestelle Burgwedel der AKN. Des weiteren gibt es von Burgwedel aus eine gute Busverbindung in die Innenstadt.

Zur Bundesautobahn A7 ist die Entfernung ca. 2 km.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. In rund 400 m Entfernung ist ein Tennis- und Squasch Center mit Sauna, Wellness- und Fitnessbereich. Hier ist auch ein Restaurant vorhanden. Direkt an der Einmündung zum Goldmariekenweg befindet sich ein weiteres Restaurant. Das Möbelhaus IKEA liegt Luftlinie rund 700 m entfernt.

Für Besichtigungstermine bitte unter der Telefonnummer: 040/ 714 015 20, Mo.- Fr. 9.00 -13.00 Uhr anrufen.

Lage

Goldmariekenweg 33a
22457 Hamburg (Schnelsen)

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