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Absolute Rarität am Alzeyer Immobilienmarkt! Großes Wohnhaus mit Flair, Charme und vielen Optionen

55232 Alzey 55232 Alzey Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.016 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.016 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Online-ID: 2rstd4f
Referenznummer: 11900592

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Balkon, Terrasse

frei ab n.V.

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1955
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 270,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 10.12.2028
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Erdgeschoss:


großes Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
Kaminofen (Holz)
Esszimmer
Küche
Flur / Diele mit Toilette und Garderobe



weitere Räume als Einliegerwohnung oder Büro im EG. Separater Zugang über den gemeinsamen Hauseingang


Obergeschoss:


Schlafen
Gästezimmer
Kinderzimmer I u.II
Galerie
Familienbad (Masterbad)
Küche (optional)
WC
Balkon 2 x
Flur


Dachgeschoss:


Dachstudio


Untergeschoss:


komplett unterkellert
Sauna u. WC


sonstiges:


Gesamtgrundstück ca. 1016 qm
Terrasse (Südausrichtung)
großer Garten mit Gartenteich, Obstbäume und Gartenhaus
Brunnen
Garage UG mit Zugang zum Werkstattraum
große Garage, linke Hausseite
weitere Stellplätze möglich
Bad und Versorgungsleitungen im OG 1991 erneuert
Elektroinstallation 1980 erneuert


Sanierungsstau besteht bei:


Heizung (Öl)
Dach der großen Garage
2 Kellerräume
Terrasse

Diese überaus großzügige - fast schon als Residenz zu bezeichnente Immobilie mit einer separaten Büroeinheit (die auch als Wohnung genutzt werden kann) bietet Ihnen auf rund 247 qm Wohnfläche viel Platz um Wohnträume zu verwirklichen.

Das in seiner Substanz absolut solide Haus besticht durch sein Flair, verbunden mit einer architektonisch seiner Zeit vorauseilenden Grundrissgestaltung und dem großen uneinsehbaren Garten.

Für einen ersten Eindruck, sehen Sie sich hierzu bitte auch unseren 360deg; Rundgang an.

Für alle weiteren Informationen rund um diese Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Selbstverständlich erhalten Sie auch Gelegenheit sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu verschaffen. Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen auf Wunsch Experten zur Seite, die Ihnen eine nach Ihren Bedürfnissen ausgestaltete Finanzierung anbieten können.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren
bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort, modernisiert: 1980- kompletter Umbau Elektro
1981- Fassadenfront und Fenster
1991- Renov.Bad im 1.OG mit Leitung

Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz.

Sie befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo ndash; Hockenheim) und die A 63 (Mainz ndash; Kaiserslautern) kreuzen. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) an. Für Verbindungen aus dem und in das Gebiet des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds (RNN) kann auch dieser Tarif bis Alzey angewendet werden.

Am Bahnhof Alzey verkehren Regional-Express- und Regionalbahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzeyndash;Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms. Die Donnersbergbahn verbindet seit 1999 wieder Alzey mit Kirchheimbolanden.

Alzey besitzt ein breit gefächertes Bildungsangebot mit insgesamt zwei Förderschulen, drei Grundschulen und die Gustav-Heinemann-Realschule plus. Das Elisabeth Langgässer Gymnasium und das Gymnasium am Römerkastell, sowie ein Staatliches Aufbaugymnasium und das Landeskunstgymnasium Rheinland-Pfalz[15] bieten die Möglichkeit zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife. Eine Kreismusikschule, eine Berufsbildende Schule Alzey, die Kreisvolkshochschule Alzey-Worms und eine Krankenpflegeschule der Rheinhessen Fachklinik runden das Angebot ab. (Quelle Wikipedia)

Alzey
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