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Zwischen FFM und Mainz: Geräumige 4-Zi.-Maisonette-ETW in ruhiger Lage nahe dem Main

65479 Raunheim 65479 Raunheim Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
345.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
345.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
2.875 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rssx4d
Referenznummer: 8dcaa8be97

Maisonette
Erdgeschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2001

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

+ Attraktiver Maisonette-Grundriss
+ Ruhige urbane Lage
+ Einwandfreier Zustand
+ 2 Tageslichtbäder
+ Ca. 10 m² Terrasse
+ Garten
+ Schallschutz-Verglasung
+ Neue Fenster im EG
+ 2 Stellplätze zu je 7.500 €
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller

In ruhiger Lage in einem Wohngebiet in Raunheim steht diese attraktive und gepflegte Maisonette-Wohnung zum Verkauf, die besonders durch ihre Nähe zu Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt besticht. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines 2001 errichteten Mehrfamilienhaus erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 120 m² verteilt auf 4 Zimmer.

Derzeit ist die Wohnung unbewohnt, sodass Sie sich neben einer Nutzung als Kapitalanlage auch zur Eigennutzung eignet. Ein längerer Leerstand ist bei einem Wunsch zur Vermietung durch den gepflegten Zustand und die attraktive Lage zwischen mehreren Großstädten nicht zu erwarten. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag i.H.v. 251 €.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss, wo sich ein offener Bereich aus Wohnzimmer und Küche erstreckt. Große Fenster und modernes Laminat sorgen für ein helles, wohnliches Ambiente. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf die rund 10 m² große Terrasse mit Blick in den eigenen Garten. Ebenfalls auf der Etage befinden sich ein weiteres Zimmer mit vorteilhaftem Schnitt sowie ein geräumiges, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und praktischer Eckbadewanne. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Souterrain, wo Sie über 2 weitere Zimmer sowie über ein zusätzliches Tageslichtbad mit verglaster Dusche verfügen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Flur. Zudem verfügt das Haus über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Eine komfortable Parkmöglichkeit für die eigenen Pkw bieten Ihnen 2 Stellplätze für je 7.500 €.

Objektnr.: 18254

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Bei Raunheim handelt es sich um eine Stadt im Rhein-Main-Gebiet rund 4,5 km nordöstlich von Rüsselsheim am Main. Die Immobilie befindet sich hier in einer ruhigen Wohnsiedlung. Rund 900 m entfernt grenzt südlich an Raunheim ein ausgedehntes Waldgebiet, sodass Sie hier jederzeit naturnahe Wanderungen beginnen können. Mit der Lage der Stadt direkt am Main finden Sie hier zudem Gelegenheit zu wassernahen Spaziergängen.

Mehrere Supermärkte, eine Postfiliale und eine Apotheke befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Auch einen Bäcker sowie ein Eiscafé sind hier ansässig. Etwa 200 m weiter liegt zudem der S-Bahnhof Raunheim mit Anbindung in die umliegenden Städte. Zentral in Raunheim befinden sich zudem mehrere Gastronomen, Tankstellen und Bankfilialen, eine breitere Auswahlmöglichkeit finden Sie unweit entfernt in Rüsselsheim.

Gute Anbindung besteht durch mehrere Bundesstraßen, insbesondere durch die direkt durch Raunheim verlaufende B43. Diese bildet westlich ein Kreuz mit der B519, über welche Sie Rüsselsheims Zentrum in rund 8 Minuten erreichen, und nordöstlich mit der Autobahn 3 mit Anbindung direkt nach Frankfurt am Main. Dessen Stadtmitte liegt ebenso wie Darmstadt rund eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Wiesbaden erreichen Sie in rund 23 Minuten, Mainz in etwa 28 Minuten.

Raunheim
(3,8)
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